ซื้อบ้านต่อจากน้า แต่ช่วยส่งเองมาตั้งแต่แรก(เพราะน้ามีปัญหาเรื่องการเงิน) บ้านหลังนี้ยังติดจำนองกับธนาคารอยู่ค่ะ แต่ตอนนี้พร้อมที่จะเปลี่ยนชื่อมาเป็นเจ้าของเองแล้ว แต่เพิ่งจะทราบปัญหาค่ะ

  ผู้ถือกรรมสิทธิ์มี 4 คน คือ ก.ข.ค.และง. โดยที่  ค.กับ ง. เป็นผู้กู้ร่วม(ทราบภายหลังว่าถือกรรมสิทธิ์ด้วย) 

1.กรณีโอน ทำใบมอบอำนาจมาได้หรือเปล่าค่ะเจ้าของกรรมสิทธิ์เดิมจำเป็นต้องมาแสดงตัวด้วยหรือไม่

2.ง.อยู่ต่างประเทศไม่สามารถเดินทางกลับมาได้และบัตรประชาชนหมดอายุ  ต้องทำอย่างไรค่ะ และหากไปอย่างที่ไม่ถูกต้องเท่าใดนัก มีวิธีแก้ไขตรงจุดนี่หรือไม่คะ

1. ทำหนังสือมอบอำนาจได้ เจ้าตัวไม่จำเป็นต้องมาเอง

2. บัตรประจำตัวที่หมดอายุก็ใช้ได้