MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
038614	ได้เงินคืนหรือไม่	คิ้ม	6 มกราคม 2553

คำถาม

ได้เงินคืนหรือไม่
ดิฉันได้ไปทำสัญญาจะซื้อจะขายกับบ้านหลังหนึ่ง โดยดิฉันวางเงินมัดจำไป 20,000 บาท แต่ในที่สุดแล้วทางเจ้าของบ้านไม่สามารถย้ายออกได้ตามที่ตกลง ดิฉันจึงขอยกเลิกไม่ซื้อ และขอเงินมัดจำคืน แต่เจ้าของบ้านไม่คืน โดยอ้างว่าได้ปรึกษากับนักกฎหมายว่าไม่ต้องคืนบ้าน ตกลงว่าดิฉันจะได้เงินมัดจำคืนรึเปล่าคะ และมีระยะเวลาในการทวงคืนนานเท่าไรคะ ขอบคุณคะ

คำตอบ

การจะได้เงินมัดจำคืนหรือไม่ขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นฝ่ายผิดสัญญา ถ้าคุณเป็นฝ่ายผิดสัญญา ก็เอาเงินคืนไม่ได้ แต่ถ้าเขาเป็นฝ่ายผิดสัญญา คุณก็มีสิทธิเรียกเงินมัดจำคืนและเรียกค่าเสียหายได้ ทางที่ดีควรอ่านสัญญาที่ทำไว้ระหว่างกันให้ดี ว่าได้กำหนดเป็นเงื่อนไขว่าเขาต้องส่งมอบบ้านโดยไม่มีใครครอบครองหรือไม่

มีชัย ฤชุพันธุ์
6 มกราคม 2553