เรียน อาจารย์มีชัยที่เคารพ

         กระผมมีเรื่องเดือดร้อนที่จะขอคำปรึกษาอาจารย์  เรื่องมาอยู่ว่า

กระผมได้จ่ายค่าเช่าห้องให้กับเจ้าของห้องโดยเป็นการสวมสัญญาเป็นเงิน 8,000 บาทและสามารถเข้าอยู่ได้เลย โดยเงิน8,000บาทนี้ รวมค่าแอร์ด้วย 1 ตัว แต่พอวันต่อมาเจ้าของห้องกับบอกว่าเงิน 8,000 บาท เป็นค่าแอร์อย่างเดียว  โดยเรื่องราวที่กล่าวมามีพยานรับรู้หลายคน ซึ่งเจ้าของห้องพูดกลับไปกลับมา และ ซึ่งเจ้าของมีเจตนาจะไม่คืนเงินดังกล่าว

 จึงเรียนปรึกษาอาจารย์ดังนี้

     1.  สามารถจะเอาความผิดกับเขาได้ไหมและจะดำเนินการอย่างไร

     2.  สามารถบังคับให้เขาชำระเงินคืนได้อย่างไร

                                ขอขอบพระคุณมากครับ

เรียน ผู้หาเช่ากินค่ำ

ตามกฎหมายนั้น การเช่าบ้านหรือเช่าห้อง ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดแล้ว มิฉะนั้นจะฟ้องร้องบังคับกันไม่ได้  ถ้าคุณมีหลักฐานเป็นหนังสือก็ฟ้องร้องบังคับให้เขาส่งมอบห้องเช่าให้คุณได้ แต่ถ้าไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือคุณก็ฟ้องบังคับเขาไม่ได้ ได้แต่จะฟ้องเรียกเงินที่ชำระไปแล้วคืน