MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
037740	ชี้แจง รายละเอียด คชก.	ลูกบ้านอาคารชุด (อ้างอิง 037683 / 27-10-2009)	30 ตุลาคม 2552

คำถาม

ชี้แจง รายละเอียด คชก.

สวัสดีค่ะ อาจารย์มีชัย

ขอบคุณค่ะ ที่กรุณาตอบคำถาม จะขอชี้แจงเพิ่มเติม เกี่ยวกับ ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่ะ

- ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ประกอบด้วย

ค่าเก็บขยะ (ที่แต่ละห้องพัก ได้ทิ้งขยะ)

ค่าไฟฟ้า (ทางเดิน - ลิฟต์ - ปั๊มน้ำ จากแท็งค์ ขึ้นตามห้อง)

ค่ารักษาความปลอดภัย ของโครงการ

ค่ารักษาความสะอาด ภายในอาคาร โครงการ

ค่าเงินเดือน พนักงานประจำโครงการ (ซึ่งไม่มีพนักงานคอยประจำการ)

ขอรบกวนตอบอีกครั้งนะคะ

ขอบคุณค่ะ

ลูกบ้านอาคารชุด

คำตอบ

หน้าที่ในการจ่ายค่าใช้จ่ายส่วนกลางนั้นเป็นเรื่องหนึ่ง เมื่อมีหน้าที่จะต้องจ่าย ก็ต้องจ่ายไปตามที่เขากำหนด ส่วนความเสียหายที่เกิดขึ้น ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง หากเป็นเรื่องที่นิติบุคคลจะต้องรับผิดชอบ ก็ไปฟ้องเรียกร้องเอาจากเขาได้ อยู่จะไปหักกลบลบหนี้เอาเอง ไม่ได้หรอก อันที่จริงนิติบุคคลคอนโดนั้น ก็คือองค์กรที่เจ้าของร่วมมีส่วนด้วยกันทุกคน ผู้จัดการก็เป็นเพียงลูกจ้างของนิติบุคคลคอนโด ถ้าเจ้าของร่วมรู้จักใช้สิทธิกัน ก็สามารถเอาเขาออก หรือเปลี่ยนแปลงข้อบังคับให้เหมาะใจได้ อนึ่ง เวลาถามคำถามน่ะ ไม่ควรใช้คำย่อที่จะรู้ได้แต่เฉพาะตัวเอง ทำให้เสียเวลาไปเปล่า ๆ คนตอบคำถามนี้มีคนเดียว ต้องตอบทุกวัน ๆ ละหลายสิบคำถาม

มีชัย ฤชุพันธุ์
30 ตุลาคม 2552