สวัสดีค่ะ คุณมีชัย

รบกวนสอบถามเกี่ยวกับ คชจ.ส่วนกลางอาคารชุด ค่ะ

เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า หากมีการซื้ออาคารชุด จะต้องมี คชจ.ส่วนกลาง ที่ต้องจ่าย ต่อปีหากว่า อาคารชุดนี้ ยังไม่เคย เข้าไปพักอาศัย แต่ได้มีการจัดแต่ง เฟอร์นิเจอร์ บ้างแล้ว เพื่อเตรียมการอยู่ และได้มีการจ่าย คชจ.ส่วนกลางตลอด หลังจากนั้น เฟอร์นิเจอร์ ทั้งหมดในห้องถูกขโมยไป และในขณะนั้น ผู้จัดการอาคารชุดไม่รับผิดชอบ ทางดิฉัน ก็ยังไม่จ่าย คชจ.ส่วนกลาง ของปีต่อไป จนกระทั่ง ปัจจุบันนี้ ทางดิฉัน ต้องการขายอาคารชุด และจะต้องได้รับใบปลอดหนี้ ก่อน จึงจะถือว่า เป็นการขายที่สมบูรณ์ใช่ไหมค่ะ ที่ดิฉันอยากทราบก็คือว่า ระยะเวลาตั้งแต่ ของถูกขโมยไป จนกระทั่งปัจจุบัน ประมาณ 7 ปี เป็นเงิน ประมาณ 30,000.- ดิฉันจำเป็นต้องจ่ายทั้งหมด 100 เปอร์เซ็นต์ หรือไม่ เพราะเพิ่งมี ผู้จัดการเข้ามาบริหารประมาณ 2-3 ปี หรือว่า ดิฉัน สามารถ จ่ายยอดเงิน ตามระยะเวลาที่มีผู้จัดการเข้ามาบริหาร เพราะเท่าที่มองแล้ว ว่า มันอาจจะไม่ยุติธรรม หากต้องจ่ายตามยอดทั้งหมด และค่าใช้จ่ายส่วนกลางทั้งหมดที่เกิดขึ้นตลอดระยะเวลาที่ดิฉันยังไม่เข้าไปอยู่ ถ้าจะถือว่าดิฉันไม่ได้มีส่วนร่วมในการทำให้เกิดค่าใช้จ่ายนั้น จะได้หรือไม่ค่ะ

รบกวนให้คำแนะนำด้วยค่ะ ว่าควรในกรณีนี้ควรทำอย่างไร และ สามารถลดหย่อนกันได้หรือไม่ค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ สำหรับคำแนะนำ

ลูกบ้านอาคารชุด