กราบเรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพ

  ขายบ้านให้กับคู่สัญญา โดยตกลงกันเป็นหนังสือสัญญาว่าให้ผ่อนชำระด่าบ้านบางส่วนเป็นเวลาแปดเดือน ส่วนที่เหลือจะกู้ธนาคารมาชำระ ผิดนัดชำระเมื่อใดบอกเลิกสัญญาได้ ส่งมาสองงวดแล้วไม่ส่งเลย เป็นเวลาสามงวดแล้วครับ ขอกราบเรียนถามอาจารย์ดังนี้

1. ส่งหนังสือบอกเลิกสัญญา(ลงทะเบียน)ไปยังภูมิลำเนาของคู่สัญญา3ครัง ไม่มีผู้รับทั้ง3ครั้งเลยครับ ผมจะต้องดำเนินการอย่างไรครับถึงจะบอกเลิกสัญญาได้โดยชอบด้วยกฎหมาย

2. จะนำหนังสือบอกเลิกสัญญาไปติดที่หน้าบ้านเหมือนหมายศาลเพื่อให้เกิดผลว่าได้รับรู้แล้วได้ไหมครับ จะเป็นการละเมิด และ หมิ่นประมาทหรือเปล่าครับ

     ขอความกรุณาด้วยครับ ผมไม่กล้าบอกขายคนอื่นซึ่งทำให้ผมเสียโอกาสเพราะติดปัญหาดังที่ได้เรียนไว้เบื้องต้นครับ

                                                       ขอแสดงความนับถืออย่างยิ่ง

เรียน คุณชนายุส

1. ก็คงต้องไปดักเฝ้าดู พบตัวเมื่อไรก็ส่งหนังสือบอกเลิกให้เขา  แต่อย่านึกว่าพอบอกเลิกแล้วคุณจะเอาบ้านคืนได้ทันที เพราะเขาอาจมีข้อต่อสู้ของเขาก็ได้ เรื่องของเรื่องคงต้องไปจบที่ศาล

2. ถึงคุณเอาไปติดไว้ก็ไม่ได้มีผลอย่างที่ศาลนำไปปิด