MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
037593	ขอเรียนปรึกษากรณีธนาคารยกเลิกสัญญาซื้อขายบ้าน	รุ้ง	20 ตุลาคม 2552

คำถาม

ขอเรียนปรึกษากรณีธนาคารยกเลิกสัญญาซื้อขายบ้าน
ขอเรียนถามอาจารย์มีชัย..พ่อของดิฉันได้นำบ้านที่อยู่ปัจจุบันนี้จำนองไว้กับธนาคารกรุงเทพ และขาดส่ง ธนาคารจึงได้ฟ้องศาล..และได้นำขายทอดตลาดเรียบร้อยแล้ว..ต่อมาดิฉัน..ได้ขอให้ทนายยื่นร้องต่อศาลขอให้ธนาคารฯ ไม่ให้ขายให้กับผู้อื่น..และได้ตกลงกันที่ศาล โดยดิฉันและพี่น้องได้ขอซื้อคืนจากธนาคาร (เมื่อปลายปี 2550) ซึ่งธนาคารก็ตกลงขายให้โดยดิฉันและพี่น้องได้ร่วมกันกู้ และส่งงวดได้ประมาณปีกว่า แต่ก็เริ่มมีปัญหาในการส่งงวด..จนถูกธนาคารมีหนังสือบอกเลิกสัญญา และให้นำเงินจำนวนหนึ่งล้านกว่าบ้าน (ยังไม่รวมดอกเบี้ย) ชำระให้ธนาคารภายใน 15 วัน (จะครบกำหนดวันที่ 27 ต.ค.52) กรณีนี้ไม่ทราบว่าจะขอปรับโครงหนี้ได้หรือไม่ ถ้าธนาคารไม่ยอมปรับโครงสร้างหนี้ จะต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ระยะเวลานานหรือเปล่าค่ะที่ธนาคารจะยึดบ้าน ขอบพระคุณมากค่ะ

คำตอบ

การปรับโครงสร้างหนี้น่ะทำได้เสมอแหละ ถ้าเจ้าหนี้เขายอมก็ไม่มีอะไรห้าม ส่วนการยึดบ้านนั้นก็คงใช้เวลาไม่นาน แต่ถ้าธนาคารปล่อยไว้นาน ก็อย่านึกว่าเขาใจดี แต่เป็นเพราะในระหว่างนั้นเขาก็คิดดอกเบี้ยในอัตราผิดนัด ซึ่งจะเป็นอัตราโหด และไม่ช้าไม่นานหนี้ก็จะท่วมท้น

มีชัย ฤชุพันธุ์
20 ตุลาคม 2552