กราบเรียนท่านอาจารย์มีชัย

เนื่องด้วยกระผมได้ให้เช่าตึกแถว...แต่ผู้เช่าผิดสัญญาโดยไม่ได้จ่ายค่าเช่า...เป็นเวลา 1 เดือน  ทางกระผมได้ทำหนังสือยกเลิกการให้เช่า...แล้วทางกระผมก็ได้ทำสัญญากับผู้เช่ารายใหม่...โดยรับเงินล่วงหน้ามาแล้วและเพิ่งรับเงินล่วงหน้ามาได้ไม่ถึง 7 วัน ทางด้านผู้เช่าคนเก่าเขาโทรมาบอกจะเช่าต่อ ทางกระผมจะทำอย่างไรดีถ้าจะยกเลิกสัญญากับผู้เช่ารายใหม่  และจะมีเรื่องฟ้องร้องกันหรือป่าวครับ  ตอนนี้ผมกลุ้มใจมากๆเลย เพราะโทรไปบอกผู้เช่ารายใหม่ว่าขอยกเลิกสัญญาเช่าและจะคืนเงินมัดจำให้ทั้งหมด  แต่เขากลับบอกผมว่าเขาจะฟ้องร้องเรียกค่าเสียหาย ทั้งๆที่เขายังไม่ได้เข้ามาทำอะไรเลยที่ตึกที่ให้เช่า  อาจารย์มีชัยคิดว่าผมควรจะทำอย่างไรดีครับ   (ผู้เช่ารายเก่าผมทำสัญญากับเขา 3 ปี เขาอยู่มาแค่ 1 ปียังเหลืออีก 2 ปี ครับ)   อาจารย์มีชัยช่วยแนะนำผมหน่อยนะครับ

ด้วยความเคารพอย่างสูง

กานต์ครับ