เนื่องจากข้อบังคับนิติบุคคนที่จดไว้ไม่มีข้อบังคับ รายละเอียดเรื่องการใช้ประโยชน์ภายในแปลงที่ดินจัดสรรอยู่ เช่น

เพิ่มข้อกำหนดให้ใช้แปลงเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น ห้ามทำการแต่งเติมเป็นร้านค้า, โรงงาน, อู่รถ ฯลฯ อันจะเป็นที่รำคาญ ขัดต่อความเป็นอยู่อันสงบสุขของเพื่อนบ้าน

เพิ่มข้อกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องดูแล รักษาต้นไม้ บริเวณพื้นที่ของตนเองไม่ให้ รก รุงรัง อันจะเป็นอันตรายต่อเพื่อนบ้าน

ขอเรียนถามว่า ทางนิติจะสามารถออกกฎเช่นนี้ได้หรือไม่ และกำหนดบทลงโทษปรับ โดยใช้หลักเกณท์อะไรดี

การออกข้อบังคับหรือระเบียบของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรทำได้เฉพาะในเรื่องที่กำหนดไว้ในมาตรา ๔๘ ของ พรบ.จัดสรรที่ดิน และจะไปกำหนดโทษไม่ได้  การปรับทำได้กรณีเดียว คือ กรณีที่ลูกบ้านไม่ชำระเงินค่าบำรุกรักษาและการจัดสาธารณูปโภค