เรียน อ.มีชัยที่เคารพ  ผมมีเรื่องทุกข์ที่จะขอคำปรึกษาดังนี้ ผมเป็นผู้ประกอปการบ้านจัดสรรโครงหมู่บ้านแห่งหนึ่ง (สมมุติชื่อว่าหมู่บ้านA) มีบ้าน  95 หลัง ๆ ละ  50-60  ตรว.เมื่อปี2546  และผมได้สร้าง  สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ขนาดใหญ่ และ สนามแบดมินตันอีก 7 สนาม ร้านอาหาร นวดสปา โรงเรียนสอนดนตรี  โดยที่มิได้ใช้พื้นที่ส่วนกลางของหมู่บ้านมาสร้าง  แต่ได้นำที่ดินสำหรับการขายมาสร้าง  โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อลงทุนทำเป็นธุรกิจสปอร์ตคลับขนาดใหญ่ของบริษัท และ ลงทุนไปเป็น  100  ล้านบาท  เพื่อรองรับผู้คนในย่านนี้  โดยต้องสมัครเป็นสมาชิก และสัญญาว่าจะให้บริการกับลูกบ้านโครงการในอัตราพิเศษเป็นเวลา 5 ปี นับจากวันโอนกรรมสิทธิ์ หลังละ5 คน  ปัจจุบันมีสมาชิกทั่วไปเป็นพันคน ส่วนลูกค้าในโครงการมาเป็นสมาชิกมีไม่ถึง 20 คน ขอถามดังนี้

1.      นิติบุคคลหมู่บ้านA มีสิทธิ์ฟ้องเอา สระว่ายน้ำ หรือ สปอร์ตคลับ จากบริษัทเป็นทรัพย์ส่วนกลางของหมู่บ้านได้หรือไม่

2.      คณะกรรมการหมู่บ้านพึ่งไปจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านA ในปี 2551 โดยไประบุให้      สระว่ายน้ำ เป็นทรัพย์ส่วนกลางของหมู่บ้าน ในระเบียบข้อบังคับที่กรมที่ดิน เรื่องทรัพย์ส่วนกลาง โดยมิได้รับความยินยอมจากบริษัท สามารถแก้ไขได้หรือไม่

3.      คณะกรรมการหมู่บ้านนิติบุคคลหมู่บ้านA ได้ฟ้องรัอง บริษัท โดยที่มิได้ขอมติที่ประชุมใหญ่     และบริษัทยังเหลือบ้านอีก 5 หลัง  โดยการประชุมของคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านA  มีกรรมการเข้าประชุมเพียง  5 คนจาก14 คน เพราะกรรมการที่เหลือลาออกไปเกือบหมด และกรรมการ 5 คนนี้ก็ไม่ได้มีชื่ออยู่ในคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านA ที่แจ้งไว้ที่กรมที่ดิน  ยังคงเป็นชื่อของคณะกรรมการชุดจัดตั้งเดิม  ตัดสินใจให้ฟ้องบริษัท 4/1 เสียง โดย 1 เสียงที่ไม่เห็นด้วยคือเสียงของประธานหมู่บ้านและได้ลาออกในทันที    

ขอถามว่าในกรณีนี้ คณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านA ชุดนี้สามารถฟ้องรัองกับ บริษัท ได้หรือไม่

อบากให้คำตอบของ อ.มีชัย เป็นบรรทัดฐานทีดีให้กับคนที่จะมาทำงานเสียสละเพื่อส่วนรวมอย่างเช่นคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านเพื่อความสงบสุขของสังคม  

                                                     สุดท้ายนี้ขอให้ อ.มีชัย มีสุขภาพแข็งแรง