เรียน ท่านมีชัย

หมู่บ้านผมเพิ่งจัดตั้งนิติบุคคนและผมเพิ่งได้รับเลือกเป็นกรรมการคนหนึ่ง เกิดสงสัยในหน้าที่ของตัวเอง ช่วยเรียนชี้แจงทีครับ

กรณีย์ มีลูกบ้านต่อเติมหลังคาหน้าบ้านตนเองก่อนการจัดตั้งนิติบุคคน เพื่อนข้างบ้านบอกว่าตนเองเดือดร้อนเพราะเวลาฝนตกน้ำสาดเข้าบ้านตนเอง เลยมาแจ้งผู้จัดการนิติ รวมทั้งกรรมการให้บอกเจ้าของบ้านให้รื้อออก เจ้าของบ้านไม่ยอม

อนึ่งในข้อบังคับนิติที่เพิ่งจดบอกเพียงแต่ว่าก่อนต่อเติมต้องขออนุมัติจากนิติว่าจะต้องไม่กระทบระบบสาธารณูปโภคของหมู่บ้าน รวมถึงต้องขอจากทางราชการที่เกี่ยวข้องด้วย

ถามว่า นิติบุคคนหมู่บ้านมีสิทธิสั่งรื้อหรือเปล่า เขาไม่ได้ละเมิดทรัพย์สินส่วนกลาง และการก่อสร้างก็เป็นช่วงก่อนมีนิติ หรือบอกลูกบ้านไปฟ้องร้องกันเองเพราะนอกเหนือหน้าที่

และถ้านิติมีสิทธิรื้อ จะต้องแจ้งใครก่อนเพื่อไม่ถูกฟ้องร้องทีหลัง

ผมคิดว่าการต่อเติมหลังคาบ้านไม่ค่อยมีใครขออนุญาติทางการ และทางนิติก็อนุญาติให้ก่อสร้างได้หรือ

คณะกรรมการไม่มีอำนาจไปรื้อถอนบ้านเรือนของใครได้หรอก ต้องให้เขาไปฟ้องร้องต่อศาล