เรียน อาจารย์มีชัย

ดิฉันซื้อที่อยู่ต่างจังหวัดจากธนาคารเมื่อต้นปี2552 ตามโฉนดมีลำเหมืองล้อม 3 ด้าน ด้านหน้าติดถนนใหญ่   ในสภาพของจริงด้านหนึ่งที่ติดลำเหมืองยาวประมาณ 100 เมตร  มีการขุดลอกดินจากลำเหมืองมาถมเป็นเหมือนถนนในระดับสูงกว่าที่ดินส่วนที่เหลือ  ตามป้ายเป้นการขุดเหมืองโดยอบต  เมื่อปี 49 ซึ่งมีชาวบ้านใช้เป็นทางมอเตอร์ไซด์ บ้างวันละ 1- 2 คัน จากการวัดแนวเขตปรากฎว่าพื้นที่ส่วนนั้นเป็นที่ดินของดิฉัน เมือ 4 เดือนที่แล้วดิฉันล้อมรั้วเหลือที่ดินด้านข้างกว้างประมาณ 4 เมตร ตามแนวลำเหมือง ยาว 100 เมตรแต่ในเจตนาจริงๆ ไม่ต้องการให้ที่ดินดังกล่าวของดิฉันเป็นทางสาธารณะ และปัจจุบันหยากเอาแนวรั้วออก และกั้นด้านหลังของที่ไม่ให้เป็นทางผ่านเราะต้องการความเป็นส่วนตัว และชาวบ้านก้มีถนนเข้าออกทางอื่น       

ขอเรียนถามท่านว่า

1 ดิฉันต้องดำเนินการใดเพื่อขอสงวนสิทธิในการใช้ที่ดิน( ดิฉันอยู่ในกทม)

2ดิฉันกั้นรั้วในส่วนที่ดินของดิฉันได้หรือไม่ เพราะถ้ากั้นตามสิทธิจะติดกับลำเหมืองเลย ไม่มีที่ให้คนอื่นผ่าน  ส่วนอีกฝั่งของลำเหมืองเป็นบ้านคนอื่นที่น่าจะมีที่งอกเข้ามาในลำเหมือง

ขอแสดงความนับถือ

1. ถ้าที่ดินนั้นเป็นของคุณ (มีโฉนดถูกต้อง) คุณก็มีสิทธิที่จะเปิดให้เป็นถนน (ส่วนบุคคล) หรือปิดเสียก็ได้  แต่เมื่อไรที่คุณปิด ก็คงมีคนร้องเรียนหรือฟ้องร้อง ซึ่งก็คงต้องไปสู้คดีเขา

2. ได้ ตามข้อ 1