เรียน อาจารย์มีชัย

จากคำถามที่แล้วผมยังสงสัยอีกนิดครับ

1.การคิดค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 คิดจากเงินที่ซื้อครั้งแรกกับ Bank หรือจากการซื้อระหว่างกันเองถ้าผมซื้อจากแฟนในราคาถูกๆก็จะเสียค่าธรรมเนียมการโอน น้อยลงหรือเปล่าครับ

2.ถ้าโอนภายใน 5 ปี นับแต่ซื้อมาเรานับเวลาจากช่วงไหนครับจากการโอนจาก Bank หรือจากการซื้อจากแฟนครับ

3.ภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3 คิดจากเงินก้อนไหนครับเหมือนข้อ 1. หรือเปล่าครับ

ขอบคุณมากครับ

เรียน คนรู้น้อย

1. ค่าธรรมเนียมที่คิด ๆ ตอนที่แฟนของคุณโอนให้คุณ  ค่าธรรมเนียมนั้นเขาคิดจากราคาที่ดินตามราคากลางของทางราชการไม่ว่าจะซื้อขายกันเท่าไรเขาก็คิดตามราคากลาง

2. ๕ ปีนับแต่วันที่ได้กรรมสิทธิ์มา  ถ้าโอนภายใน ๕ ปีดังกล่าวก็ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ เพราะเขาถือว่าเป็นการทำการค้า

3. คิดตามราคากลาง