เรียน  ท่านอาจารย์มีชัย

        1.ที่ดินสปก.เป็นของรัฐ ซื้อขายไม่ได้ แม้แต่สิทธิครอบครองใช่หรือไม่คะ แต่ที่ดินที่มี สค.1 อาจซื้อขายกันได้ซื้อขายสิทธิครอบครองใช่หรือไม่คะอาจารย์

        2.ถ้าที่ดินทั้ง สปก.และสค.1 ซื้อขายสิทธิครอบครองได้ทำสัญญาโดยใช้สัญญาซื้อขายเป็นหลักฐานหรือต้องดำเนินการยังไงคะอาจารย์ 

        3.ไม่ทราบว่าเข้าใจถูกหรือไม่คะอาจารย์ว่าที่ดินทั้งสปก.และสค.1ซื้อขายได้แต่สิทธิครอบครองโดยทำสัญญาซื้อขายเป็นหลักฐานโต้แย้งระหว่างประชาชนด้วยกันได้เท่านั้นโดยจะโต้แย้งกับรัฐไม่ได้ใช่ไหมคะอาจารย์

        4.ถ้าซื้อขายสิทธิครอบครองแล้วนำมาทำรีสอร์ทจะมีปัญหาไหมคะอาจารย์

        5.หากเราซื้อมาภายหน้ามีสิทธิที่จะขอออกโฉนดจะได้หรือไม่คะ

                                                       ขอบพระคุณอย่างสูงคะ

เรียน ตุ๊กติ๊ก

 ที่ดิน สปก.นั้น แม้แต่สิทธิครอบครองก็ซื้อขายกันไม่ได้ เพราะการเข้าทำกินในที่ดิน สปก.นั้นอาศัยคุณสมบัติเฉพาะตัวที่ทางราชการพิจารณาแล้วว่าสมควรได้รับการช่วยเหลือ และเป็นการให้ทำกินไปตลอดชีวิต สามารถตกทอดทางมรดกได้ แต่โอนต่ให้คนอื่นไม่ได้