เรียน อาจารย์ มีชัย

ผมมีเรื่องสงสัยจะรบกวนสอบถาม 2 ข้อครับ

1.ผมไปขอยืมชื่อแฟนซื้อที่ดินโดยชื่อในโฉนดที่ดินเป็นชื่อของแฟน พอส่งไปจนครบที่กู้กับ Bank คือ 4 ปี ผมจะสามารถโอนกลับมาเป็นชื่อผมต้องเสียค่าใช้จ่ายมากหรือเปล่าครับและเสียค่าภาษีอะไรบ้าง

2.ถ้าให้แฟนผมทำการโอนลอยไว้ให้จะได้หรือเปล่าครับต้องทำอย่างไรครับ เพราะตอนนี้เราเพิ่งเลิกกันผมกลัวว่าเขาจะไม่ยอมโอนกลับให้ผม

ขอบคุณครับ

1. เมื่อไปใช้ชื่อเขาซื้อที่ดิน ๆ นั้นก็ย่อมเป็นของเขา เมื่อเวลาจะโอนกลับมาเป็นของคุณ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 2 และถ้าโอนภายใน 5 ปีนับแต่ซื้อมาก็ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีกร้อยละ 3

2. ที่ดินไม่ใช่รถยนต์จะได้โอนลอยกันได้  การโอนที่ดินต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน