MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
037299	การใช้พื้นที่ส่วนกลาง	ไพโรจน์	28 กันยายน 2552

คำถาม

การใช้พื้นที่ส่วนกลาง
อ้างถึง พรบ.อาคารชุด ปี 2551 มาตรา 48 ข้อ 7 ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์จากพื่นที่ส่วนกลาง เนื่องจากที่อาคารชุดมีการให้ร้านค้าเช่าพื้นที่ส่วนกลางซึ่งเป็นที่ประชุมใหญเจ้าของร่วมได้รับทราบแล้ว แต่ในเวลาต่อมาร้านค้ารายเดิมขอยกเลิกสัญญา เมื่อครบกำหนด ทางนิติฯสามารถหาผู้ประกอบการรายใหม่(พื้นที่เดิม ที่เจ้าของร่วมรับทราบแล้ว)มาเพื่อให้บริการอำนวยความสะดวกแก่ผู้อาศัยอย่างต่อเนื่อง โดยยังไม่ได้เสนอในที่ประชุมใหญ่ได้หรือไม่ เพราะว่าการรอจัดประชุมใหญ่ต้องใช้เวลานาน และทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่ได้รับความสะดวกด้วย ทั้งนี้การให้ผู้ประกอบการรายใหม่ ยังคงยึดหลักการเหมือนเดิมทุกประการ

คำตอบ

คงต้องไปตรวจดูข้อบังคับของนิติบุคคลว่าได้กำหนดอำนาจในการเช่าไว้ว่าเป็นของที่ประชุมใหญ่ หรือเป็นของคณะกรรมการ ถ้าเป็นเรื่องของคณะกรรมการ ก็ให้คณะกรรมการให้ความเห็นชอบได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
28 กันยายน 2552