นางก.ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับนางข.โดยที่ดินเป็นที่นส.3กและเป็นชื่อสามีนางข.ในก่รถือกรรมสิทธิ์ นางข.กับสามีไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับสามี และสามีเสียชีวิติแล้ว นางข.ไม่ได้จดทะเบียนโอนมรดก โดยในสัญญาจะซื้อจะขายได้ระบุว่านางข.จะทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับนางก.ภายใน30วันเมื่อนางก.ชำระเงินครบตามสัญญา แต่เมื่อนางก.ชำระเงินครบแล้วนางข.ไม่โอนที่ดินให้ได้ นางข.จึงยืนฟ้องศาลในเรื่องผิดสัญญา ศาลชั้นต้นพิพากษาให้นางข.โอนที่ให้ก้บนางก.และคดีถึงที่สุด  ก่อนวันโอนที่ดินตามคำส้งศาลนางข.เสียชีวิตลง และนางข.ไม่มีผู้สืบส้นดาน  นางกจะทำการโอนที่ดินโดยอาศ้ยคำส้งศาลได้หรือไม่