ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    037169 คืนเงินที่ดินแอน21 กันยายน 2552

    คำถาม
    คืนเงินที่ดิน

    หลังจากที่เข้ามาเจอเวปที่เป็นประโยชน์ต่อมวลชนและใช้บริการของอาจารย์แล้ว ดิฉันก็ขอถามอาจารย์เรื่องที่ดินต่อนะคะ คือขอซื้อที่ดินติดบ้านจากเพื่อนบ้านสนิทกันมาสิบกว่าปีแล้ว แต่ยังไม่ได้ทำการโอนและไม่มีสัญญาการซื้อขายอะไรกันเลย ด้วยความที่ไว้วางใจกันมานาน ก็ยังไม่โอนและไม่ทำสัญญาใดๆไว้ ยกเว้นพยานบุคคลทั้งหลายที่ทราบว่า เรามีการซื้อขาย วัดที่และเสาแดนกันแค่นั้นเอง และที่ดินติดกันแปลงนี้ทางบ้านก็ทำการปลูกบ้านและทำรั้วรอบขอบชิดเป็นเงินหลายตังค์ เพื่อนบ้านที่เราเคยช่วยเหลือมามากมาย พอมีกินขึ้นมานิดหน่อย บอกว่า ทางเราจะจ่ายเงินคืนแล้วเอาที่คืนก็ได้ หลังจากสิบกว่าปีและหลังจากเราทำบ้านและรั้วแล้ว ด้านกฏหมายแล้ว ผลจะออกมายังงัยคะอาจารย์ จะเอาคืนได้งัย เราลงทุนทำบ้านไปหลายล้าน จะรื้อยังงัย และทำไมไม่แย้งก่อนที่เราจะทำบ้าน ทั้งๆที่มีเวลาถึง10 กว่าปี และอีกอย่างการปลูกต้นไม้ของกฏหมายไทยเรา มีหรือเปล่าคะอาจารย์ เพราะเห็นเพื่อนบ้านปลูกต้นไม้ใหญ่ อย่างต้นขนุน หลายต้น ติดรั้วบ้านเราเลย ติดชนิดแนบเลย รากมันใหญ่จะไม่ชอนไชเข้าไปทำกำแพงบ้านพังหรือคะเหมือนถนนที่เห็นอยู่ทั่วไป เห็นประเทศที่อยู่นี่ ต้นไม้ยืนต้น ต้นไม้ใหญ่เขาให้ปลูกห่างจากบ้าน เพื่อนบ้านอย่างน้อย สามเมตร  รบกวนอาจารย์เรื่องนี้อีกทีนะคะ

    ขอบคุณค่ะ

    คำตอบ
    การซื้อขายที่ดินต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ (สำนักงานที่ดิน)  ถ้าเป็นการจะซื้อจะขาย ก็ต้องทำเป็นหนังสือ  กรณีของคุณเป็นการซื้อขายด้วยวาจา ไม่มีผลอะไร แต่การที่คุณเข้าครอบครองที่ดินและปลูกบ้านนั้นเกิน 10 ปีก็อาจได้กรรมสิทธิโดยการครอบครองปรปักษ์ได้ ลองปรึกษาทนายความดูเถอะ
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    21 กันยายน 2552