เรียน อาจารย์ มีชัยที่เคารพ

เรื่องที่ 1

ดิฉันอยากสอบถามเรื่องที่ดินปรปักษ์ค่ะคือแม่ดิฉันได้ปลูกบ้านและร้านค้าในที่ที่ดินของคนอื่นและไม่ได้มีการขับไล่แต่อย่างไรค่ะและได้อาศัยมาถึง 10 ปีแล้ว อยากถามว่า

ดิฉันสามารถครอบครองโดยปรปักษ์ได้ไหมถ้าได้ต้องทำอย่างไรค่ะและจะใช้เอกสารหรือหลักฐานอะไรว่าเราได้มาอยู่ในที่ดินนี้ครบ 10 ปีค่ะ ต้องถึงฟ้องร้องไหมค่ะ

  เรื่องที่ 2 ค่ะ

คือมีที่ดินพร้อมบ้านอยู่หลังหนึ่งค่ะ ทราบว่าเจ้าของเป็นชาวต่างชาติซึ่งโฉนดที่ดินเป็นชื่อของภรรยาเข้าซึ่งเป็นคนไทยได้หายตัวไปนานกว่า 10 ปีแล้ว โฉนดที่ดินฉบับนี้อยู่ที่ชาวต่างชาติซึ่งทิ้งบ้านไว้โดยไม่กลับมาปล่อยบ้านรกร้างมานานมากแล้ว ถ้าเราอยากซื้อที่ดินตรงนั้นเราจะทำอะไรได้บ้างค่ะเพราะว่าบ้านหลังดังกล่าว เหมือนกับเป็นแหล่งมั่วสุม แล้วถ้าเราเข้าไปอยู่ครอบ 10 ปีจะครอบครองโดยปรปักษ์ได้ไหมค่ะ รบกวนอาจารย์ด้วยค่ะ ขอบพระคุณค่ะ

เรื่องที่ 3 ค่ะ

คือโฉนดที่ดินของยายค่ะ มีชื่อตาและยายและบุคคลที่ 3 ตาเสียนานแล้วซึ่งยายเป็นผู้จัดการมรดกและเสียภาษีที่ดินแต่เพียงผู้เดียว โดยเมื่อปี 2550 บุคคลที่3มาฟ้องร้องแล้วเค้าก็ชนะโดยเราไม่มีเงินจ้างทนายเก่งๆค่ะ แต่เค้าก็ไม่ได้มาสนใจในที่ดินพื้นนี้และก็ไม่ได้มีการแบ่งโฉนดค่ะ คืออยากทราบว่าถ้าบุคคลที่3ไม่ได้มาสนใจภายใน 10 ปี ครอบครองเลยได้ไหมค่ะ ซึ่งทีดินมีเพียงบ้านยายหลังเดียวและส่วนที่เหลือให้เช่าทำไร่ปีละ2000บาทเท่านั้นค่ะ