เรื่องขอผ่านทาง

เรื่องมีอยู่ว่ามีคนเข้าจะขอผ่านทางตรงที่ขอเราแล้วมีการตกลงกันว่าจะจ่ายเงินให้และถ้าทางเกิดชำรุดเข้าจะซ่อมให้ อยากถามอาจารณ์ว่า

1 เราต้องทำสัญญาหรือเปล่าคะ ถ้าทำต้องทำอย่างไร

2 ถ้าตอนหลังเราไม่ให้เข้าผ่านได้ไหมคะต้องมีเหตุอะไร

3 แล้วถ้าเข้าผิดสัญญา เช่นว่าจะซ่อมทางให้แต่เข้าไม่ทำเราจะบอกเลิกได้ทันทีไหม

4 การที่ให้เราให้เข้าผ่านจะตกเป็นภาระจำยอมที่ตอนหลังเราต้องขายทางผ่านให้เข้าด้วยหรือเปล่า

5 เรื่องภาระจำยอมนี้จะมีปัญหาในภายหลังไหมคะ 

ขอบคุณคะ

1. เพื่อป้องกันมิให้เกิดเรื่องถกเถียงกันในภายหลัง ก็ควรทำเป็นสัญญาระหว่างกัน ระบุเสียให้ชัดแจ้งว่าจะให้สิทธิเขาเพียงใด และเขาต้องทำอะไรให้บ้าง

2. ในสัญญาก็ควรเขียนเสียให้ชัดว่าเรามีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ด้วยวิธีใดบ้าง

3. ถ้าเขียนไว้ในสัญญาให้ชัดเจน ก็บอกเลิกได้

4-5 ถ้าทำสัญญาดังที่ว่ามาข้างต้น เรื่องภาระจำยอมก็ไม่มีปัญหา