ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    036805 วงเงินในสัญญาจำนองมากกว่าสัญญาเงินกู้คุณเอก30 สิงหาคม 2552

    คำถาม
    วงเงินในสัญญาจำนองมากกว่าสัญญาเงินกู้
    สวัสดีครับ
       เมื่อสองอาทิตย์ที่แล้วผมได้ทำสัญญากู้เงินกับทางธนาคารเป็นจำนวนเงิน 1 ล้านบาทโดยจะนำที่ดินเข้าจดจำนองกับทางธนาคารในอาทิตย์ต่อมา โดยวันวันจดจำนองทางธนาคารได้ออกหนังสือสัญญาจำนองมาแต่ในสัญญาได้ระบุวงเงินผิดเป็นจำนวนเงิน 1.2 ล้านบาท ผมได้สอบถามไปทางธนาคารพบว่าเป็นการเข้าใจผิดในการร่างสัญญา ทางธนาคารบอกว่าถ้าจะแก้ต้องรออีกหลา่ยวัน แต่อย่างไรก็ตามสัญญาจำนองที่ระบุจำนวรนเงิน 1.2 ล้านบาทนั้น สามารถใช้ได้โดยจะเสียค่าธรรมเนียมการจดจำนองเพิ่มเท่านั้น โดยหนี้ที่ผมต้องชำระยังคงเป็นจำนวน 1 ล้านบาทตามสัญญากู้เงิน ทำให้ผมสามารถจดจำนองในวันนั้นได้เลย ผมอยากทราบว่า
    1. เมื่อผมชำระเงิน 1 ล้านบาทพร้อมดอกเบี้ยที่ระบุไว้ในสัญญากู้เงินครบถอน ผมสามารถไถ่ถอนที่ดินได้โดยที่จำนวนเงินในสัญญาจำนองไม่มีผลใช่หรือไม่ครับ
    2. ถ้าเกิดการฟ้องร้องกันขึ้น จำนวนเงินที่จะฟ้องร้องจะเป็นจำนวนเงินตามสัญญากู้เงินหรือสัญญาจำนอง
    3. สัญญาจำนองนั้นสามารถทำใหม่เพื่อให้จำนวนเงินนั้นตรงตามสัญญากู้เงินได้หรือไม่ครับ
    4. ในกรณีนี้จำนวนเงินในสัญญาจำนองจะมีผลอย่างไรบ้างครับ
                                                                 ขอบคุณครับ
    คำตอบ

    1. ก็ถ้าในสัญญาจำนองระบุหนี้ไว้ 1.2 ล้านบาท หากคุณชำระเพียง 1 ล้านบาท เขาก็ไม่ยอมปลดจำนองให้คุณน่ะซี  อย่าลืมว่าคนที่คุณพูดกับเขาในวันนี้ จะไม่ได้อยู่ในวันที่คุณไถ่จำนอง คนที่ดูแลเรื่องไถ่จำนองในวันนั้นเขาก็ต้องดูตามเอกสารสัญญาจำนองเป็นหลัก

    2. สัญญาจำนอง

    3. ทำได้

    4.  มีผลว้าคุณเป็นหนี้เขา 1.2 ล้าน


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    30 สิงหาคม 2552