เรียน  คุณมีชัย

ปัจจุบันบ้านที่ผมอาศัยอยู่เป็นการเช่าที่ธรณีสงฆ์มาตั้งแต่สมัยคุณพ่อ 50 กว่าปีมาแล้ว ก่อนผมเกิด โดยผู้ทำสัญญาเช่าคือคุณย่า เมื่อย่าตายคุณพ่อของผมทำสัญญาเช่าต่อ แต่ได้แบ่งกั้นห้องบางส่วนให้ครอบครัวลุงอาศัยอยู่มาประมาณ 30 กว่าปี ปัจจุบันพ่อได้เสียชีวิตลง ผมได้ทำสัญญาเช่าต่อมาเป็นเวลา 10 ปีกว่า  ขณะนี้เกิดปัญหากับลูกของลุง โดยที่ลูกของลุงแจ้งว่าบ้านนี้เป็นบ้านของพ่อเค้า  ทำให้ครอบครัวของผมมีความคิดว่าอาจจะขายสิทธิการเช้าบ้านหลังนี้ จึงเรียนถามดังนี้

1. ถ้าผมต้องการขายสิทธิในการเช่าที่ธรณีสงฆ์ให้กับผู้อื่นเพื่อตัดปัญหาที่จะเกิดในอนาคต จะสามารถขายได้หรือไม่

2. พวกลูก ๆ ของคุณลุงจะมีสิทธิห้ามไม่ให้ขายได้หรือไม่

3. พวกลูก ๆ ของคุณลุงจะเรียนร้องเงินจากการขายได้หรือไม่

4. ถ้าขายได้ พวกลูก ๆ ของลุงไม่ยอมย้ายออก ผมจะสามารถบังคับให้ย้ายออกได้หรือไม่

ขอขอบพระคุณมากครับ

1. ถ้าทางวัดยอมให้คุณโอนสิทธิการเช่าได้ คุณก็อาจเซ้งต่อให้คนอื่นได้

2. -3.ขึ้นอยู่กับว่าที่ตรงนั้นใครเป็นคนเช่า ถ้าเขาเป็นคนเช่าคุณก็ไม่มีสิทธิไปเซ้งต่อ แต่ถ้าคุณเป็นคนเช่า เขาก็ไม่มีสิทธิจะห้ามคุณ และไม่มีสิทธิจะเรียกร้องเงินจากการเซ้ง

4. ถ้าที่ดินนั้นเป็นสิทธิของคุณ ๆ ก็ขับไล่เขาได้ แต่ต้องฟ้องศาล