ขอเรียนถามว่า

1. การขอยกเลิกภารจำยอม สามารถทำได้ในกรณีใดบ้าง

2. บริเวณพื้นที่ภารจำยอม ถ้าเจ้าของที่ดิน ทำประตูมาติดไว้ แล้วบอกว่าใครเข้าออกให้ปิดประตูด้วย  ซึ่งทำให้ผู้ที่จะใช้ทางภารจำยอมในการเข้าออกไม่สะดวกในการเข้าออก  เจ้าของที่ดินสามารถทำได้หรือไม่      แล้วผู้ที่ได้สิทธิในการใช้ที่ดินภารจำยอมในการเข้าออก จะฟ้องให้เอาประตูออกได้หรือไม่

3. แม่มีที่ดิน 1 แปลง ยกให้ลูกคนโต เพราะหวังว่าจะให้ลูกคนโตช่วยดูแลน้อง ๆ และแม่  ต่อมาลูกคนโตไม่ได้เป็นผู้เลี้ยงดูแม่  แต่เป็นน้องคนเล็กที่เลี้ยงดูแม่มาจนถึงปัจจุบัน และพี่คนโตก็ไม่เคยส่งเสียเงิน หรือมาเยี่ยมเยียนแม่เลยเป็นเวลา 6 - 7 ปี   ทำให้แม่ยากจะฟ้องเอาคืนที่ดินที่ยกให้   เพื่อมาแบ่งให้น้อง ๆ คนอื่นที่ช่วยกันเลียงดูแม่  อยากถามว่าฟ้องได้หรือไม่

4. ถ้าฟ้องไม่ได้ จะมีวิธีใดบ้างทางกฎหมายที่จะดำเนินการให้ได้มาซึ่งที่ดินคืน  หรือแม่จะเรียกร้องสิทธิ์อะไรได้บ้าง ที่จะเป็นประโยชน์กับแม่  เช่นค่าอุปการะเลี้ยงดู  ฯลฯ

ขอขอบพระคุณในคำแนะนำ

1. จะทำได้เมื่อคนที่ได้รับประโยชน์จากภาระจำยอมนั้นเลิกใช้แล้ว  หรือเมื่อภารยทรัพย์และสามานยทรัพย์ตกเป็นของคน ๆ เดียวกัน

2. ถ้าเป็นการทำเพื่อประโยชน์แห่งความปลอดภัย และไม่เป็นการขัดขวางการเข้าออก ก็ไปให้เขารื้อไม่ได้

3. ถ้าเขาไม่ได้เนรคุณ ก็เอาคืนไม่ได้

4. ถ้าจะเรียกให้เขาอุปการะเลี้ยงดู ก็ทำได้ แต่เขาต้องอยู่ในฐานะที่จะอุปการะเลี้ยงดูได้ด้วย  ถ้าเขาอยู่ในฐานะที่จะเลี้ยงดูแล้วไม่เลี้ยงดู ก็อาจกลายเป็นการเนรคุณ และเรียกเอาที่ดินคืนได้