MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
036626	ขอยกเลิกสัญญา	ศราวุธ ต่ายเนาว์ดง	19 สิงหาคม 2552

คำถาม

ขอยกเลิกสัญญา
ผมได้ไปติดต่อขอซื้อที่ดินแปลงหนึ่งไว้แต่ยังไม่แบ่งแยกนะครับ และวางเงินมัดจำที่ดังกล่าวไว้ 200000 บาทเขียนสัญญาเรียบร้อย ต่อมาผมไปยื่นขอกู้ธนาคารบอกให้เจ้าของที่ไปแบ่งแยกก่อน ผมจึงแจ้งไปที่เจ้าของที่ดินแต่เขาบอกว่าแบ่งแยกไม่ได้ต้องจ่ายเงินเพิ่มอีก 100000 บาทผมก็งงมากทำไมเรียกเงิมเพิ่มมากขนาดนี้ จึงไปที่ดินจังหวัดซึ่งเจ้าหน้าที่บอกว่าค่าใช้จ่ายในการแบ่งแยกไม่ถึง 100000 หรอกและที่สำคัญที่ดินดังกล่าวติดจำนองก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขายด้วยแล้วทำไมเจ้าของที่ไม่ยอมบอกก่อนว่าที่ดินตัวเองติดจำนองอยู่แล้วนำมาขายได้อย่างไร ผมจึงขอยกเลิกสัญญากับเจ้าของที่ดินแต่กลับได้คำตอบว่าผมผิดสัญญา แต่ในสัญญาระบุข้อที่ 1 ชัดเจนว่าที่ดินดังกล่าวไม่มีภาระผูกพันใดๆ ผมขเงินค่ามัดจำคืนแต่เขาไม่ให้ ตอนนี้ผมฟ้องศาลแล้วครับเป็นคดีขอยกเลิกสัญญา นัดสอบ 14 กันยายยน 2552 ผมอยากทราบว่าผมจะชนะคดีหรือป่าวครับ ช่วยตอบหน่อยนะครับอาจารย์ ขอบพระคุณล่วงหน้าครับอาจารย์

คำตอบ

เวลาเป็นคดีกันแล้วถามว่าจะชนะคดีหรือไม่น่ะ พอ ๆ กับถามว่าซื้อลอตเตอรี่งวดนี้แล้วจะถูกไหม เพราะการดำเนินคดีนั้นขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริง และการนำสืบข้อเท็จจริงนั้นต่อศาล และท้ายที่สุดดุลพินิจของศาล จึงไม่มีใครเดาให้ได้หรอก

มีชัย ฤชุพันธุ์
19 สิงหาคม 2552