เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ที่เคารพ

         นาย ก.ได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดิน กับ นาย ข.ซึ่งเป็นเพื่อนกัน (ทำขึ้นเองมีพยานพร้อม) ในสัญญาระบุเนื้อที่ดินจำนวน 3 ไร่ เป็นเงิน 24,000.-บาท(สองหมื่นสี่พันบาทถ้วน) กำหนดส่งมอบและจ่ายเงินในวันที่ 10 สิงหาคม 2542 (เลยระยะเวลา 10 ปีแล้ว) หลังจากนั้น 1 ปี (พ.ศ.2543) นาย ข.ซึ่งเป็นผู้ซื้อได้ดำเนินการเข้าไปทำกิน ปรากฎว่าน้องชายนาย ก.ไม่ยอมให้เข้าทำกินบอกว่าเป็นของตนเอง นาย ข.ก็มิได้ดำเนินการใดๆ (ในสัญญานี้ระบุแนบท้ายว่าถ้าที่ดินมิใช่กรรมสิทธิ์ของนาย ก.หรือนำไปให้เช่า หรือจำนอง  นาย ก.จะต้องคืนเงินทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยให้กับนาย ข.) นาย ข. ไปขอบอก นาย ก.เรื่องให้ดำเนินการโอนที่ดินหรือขอเงินคืน นาย ก.ก็พยายามบ่ายเบี่ยงหลบหน้าตา ขอนุญาตสอบถามอาจารย์เลยนะครับ

1.สัญญาฉบับนี้ยังมีผลทางกฎหมายสามารถบังคับฟ้องเรียกที่ดินหรือเงินคืนได้หรือไม่ มีอายุความไหมครับ

2.ถ้าได้การคิดดอกเบี้ยจะเริ่มคิดเมื่อไรครับ

ขอกราบขอบพระคุณอาจารย์มากนะครับ

1. สัญญาน่ะมีผลทางกฎหมาย แต่น่าจะหมดอายุความที่จะฟ้องร้องบังคับคดีกันแล้ว เพราะเกิน 10 ปีแล้ว