สวัสดีค่ะท่าน  1.     ดิฉันเคยตกลงให้ทางภาระจำยอมกับญาติไป 4 เมตร ดิฉันเพิ่งทราบว่าถ้าฟ้องศาลจะบังคับแค่ไม่เกิน 3 เมตร เท่านั้น ดิฉันอยากทราบว่าจะยกเลิกจากเดิมได้หรือไม่ ทำอย่างไร(ดิฉันยกให้โดยไม่มีการบังคับจากศาล)ต้องยกเลิกที่ไหน  2.    ดิฉันเซ็นต์หลังโฉนดให้ผ่านตั้งแต่ เดือนมีนาคม 2540จนบัดนี้ เป็นเวลา 12 ปีแล้วเจ้าของโฉนดที่ดิฉันเซ็นต์ให้ไม่เคยมาอยู่และเป็นที่ดินว่างเปล่า แต่วันที่ 20 กรกฎาคม 2552 นี้เจ้าของโฉนดที่ดิฉันเซ็นต์ให้กำลังมาปรับปรุงที่ดินเพื่อจำนองและหรือจะขาย อยากทราบว่าดิฉันจะยกเลิกภาระจำยอมได้หรือไม่จะมีวิธีการใดบ้างและจะทำอย่างไร ขอความกรุณาช่วยตอบด่วนนะคะ ขอกราบขอบพระคุณมากค่ะ