เรียน  ท่านอาจารย์มีชัย

              คือมีที่ดินที่เป็น ภบท.5 ประมาณ4ไร่  ตอนซื้อต่อจากเจ้าของเดิมมาก็เป็น ภบท.5 อยู่แล้วค่ะ ซื้อมาได้ประมาณ 15 ปีแล้ว โดยได้เสียภาษีที่ดินตลอดมา  ปัญหาคือ กำลังจะสร้างบ้านให้คุณแม่ค่ะ แต่กลัวว่าในอนาคตจะเกิดปัญหาขึ้นมาเพราะเป็นที่ดินที่ไม่มีโฉนด กลัวถูกเวนคืนและกลัวปัญหาต่างๆค่ะ จึงคิดที่จะออกโฉนดที่ดิน  แต่มีปัญหาตรงที่ไม่รู้ว่าที่ดินของดิฉันจะออกโฉนดได้หรือไม่ เพราะว่า

1.ที่ดินของดิฉันอยู่ที่จังหวัดกาญจนบุรี  อยู่ในเขตอำเภอเมือง เลยไม่ทราบว่าเป็นที่ดินที่อยู่ในเขตปฏิรูปที่ดินตามพระราชกฤษฎีกาหรือไม่

2.ที่ดินของดิฉันอยู่ติดกับแม่น้ำแควใหญ่ คือมีแม่น้ำไหลผ่านหน้าบ้าน จึงไม่ทราบว่าเป็นทางสาธารณประโยชน์หรือเปล่า  แล้วแบบไหนจึงเรียกว่าเป็นทางสาธารณประโยชน์ค่ะ

3.ดิฉันควรดำเนินการอย่างไรดีให้ที่ดิน ภบท.5 ของดิฉันเป็นที่ที่มีโฉนดถูกต้อง

4.ถ้าผลออกมาว่าไม่สามารถออกโฉนดที่ดินได้  ดิฉันจะทำอะไรได้บ้างเพื่อให้มีสิทธ์ในที่ดินมากกว่า ภบท.5 ที่มีอยู่ และจะสร้งบ้านได้หรือไม่ค่ะ

          สุดท้ายนี้ ดิฉันรบกวนท่านมีชัยช่วยตอบปัญหาให้ดิฉันด้วยนะค่ะว่าควรทำอย่างไรดี เพราะดิฉันเครียดมากค่ะ เพราะต้องจัดการอยู่คนเดียว ไม่มีที่ปรึกษาเลย

            ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ