คือมีที่ดินตกลงจะขายให้กับญาติแต่เนื่องจากว่าที่ดินเรายังขายไม่ได้เพราะโฉนดที่ดินยังอยู่ใน ธกส. ดังนั้นจึงให้เค้ามาปลูกอาศัยอยู่ก่อน และไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายหรือให้เช่า ถ้าเราใช้หนี้หมดจึงจะมีการซื้อขายกัน แต่เนื่องจากว่า  ทางญาติบอกจะให้เงินไปใช้หนี้ก่อนและจึงจะนำเอาโฉนดจาก ธกส.ออกมาแล้วทางเราจะโอนให้ แต่ทางญาติผิดสัญญาไม่นำเงินมาให้ เราจึงโอนที่ดินให้กับญาติไม่ได้  (ปลูกสร้างไว้ประมาณ 5 ปีค่ะ)

1. เนื่องจากญาติผิดสัญญาตามที่ตกลงกันด้วยปากเปล่าทางเราจะไม่ขายให้ทางญาติสามารถเรียกร้องสิทธิการครอบครองทีดินได้หรือไม่ (ทางญาติไม่ได้มาอยู่เป็นประจำ)

2.ทางดิฉันได้ขอทะเบียนบ้านไว้แล้วแต่ยังไม่แสดงเป็นเจ้าบ้าน เราสามารถแสดงสิทธิความเป็นของได้หรือไม่ (ยังไม่ได้แจ้งให้ญาติทราบ)

3.ทางดิฉันได้มีการเจรจาทางโทรศัพท์ให้เข้ามาตกลงกันใหมเพราะทางดิฉันจะไม่มีการขายทีดินให้ และให้มาย้ายของออกไปแต่ไม่มีการติดต่อกับมาจากญาติทางดิฉันสามารถนำของที่อยู่ในบ้านออกไปได้ไหม(แจ้งทางญาติทางโทรศัพท์แล้ว)

4.ถ้าไม่มีการติดต่อหรือเจรจาเกิดขึ้นทางดิฉันสามารถทำอย่างไรได้บ้าง

5.ทางญาติมีสิทธิดำเนินการทางกฏหมายกับทางดิฉันได้หรือไม่

ขอบคุณค่ะ

1 การที่ให้เขามาอยู่ก็เป็นการให้อยู่อย่างอาศัยโดยอิงสัญญาที่มีต่อกัน เมื่อเขาผิดสัญญา ก็ให้เขาออกไปได้

2. เมื่อเป็นที่ดินของคุณก็ย่อมแสดงความเป็นเจ้าของได้

3. อยู่ ๆ จะเอาของเขาออกไปไม่ได้ ได้แต่จะฟ้องขับไล่เขา

4. ก็ต้องฟ้องศาล

5. เขาเป็นฝ่ายผิดสัญญาจึงไม่มีสิทธิอะไร