รบกวน ถามอาจารย์ดังนี้  ครับ

ที่ดินเปล่าเป็นโฉนด 10 ไร่ เป็นชื่อนางนันทา เสียชีวิต 20 กว่าปีมาแล้ว ส่วนสามี พ่อและแม่ผู้ตาย ก็เสียชีวิตไปก่อนหน้านั้นแล้ว นางนันทามีลูกทั้งหมด 2 คน ผู้ชายทั้งคู่ คนพี่เพิ่งเสียชีวิตไป แต่มีภรรยาอยู่กินกันเฉยๆ ไม่ได้จดทะเบียนสมรส  ไม่มีบุตรด้วยกัน ส่วนคนเล็กได้ไปจดทะเบียนรับมรดกที่ดิน 10 ไร่ดังกล่าว โดยที่ดินได้ประกาศครบ 30 วันแล้ว พร้อมกับได้ขายที่ดินแปลงดังกล่าวให้กับบุคคลภายนอกในคราวเดียวกัน หลังจากนั้นปรากฏว่า คนพี่ได้ทำพินัยกรรม ยกที่ดินในส่วนที่เป็นสิทธิของตนในที่ดินแปลงนี้ ให้กับภรรยาที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน (พินัยกรรมผู้ตายเขียนขึ้นเอง มีพยาน แต่ไม่ได้ทำกับพนักงานเจ้าหน้าที่) ฉะนั้น ภรรยาของคนพี่ มีสิทธิที่จะฟ้องร้องเอากับคนซื้อที่ดินไปหรือไม่  หรือฟ้องได้เฉพาะคนเล็ก หรือฟ้องได้ทั้งสองฝ่าย