กราบรบกวนอาจารย์ในคำถามเกี่ยวกับที่ดินเป็นปัญหาครับ คือที่ดินแปลงปัญหาดังกล่าวเป็นชื่อกรรมสิทิ์ร่วมกันระหว่าง แม่ ป้า และน้าของผม และนำไปจำนองไว้กับสหกรณ์การเกษตร เงินรวมดอกเบี้ยถึงปัจจุบันประมาณ 120000ต่อมาแม่ ป้าและน้ามีปัญหาที่จะต้อง ใช้เงิน ประมาณ 250000 บาท เพื่อชำระหนี้กับสหกรณ์การเกษตร และความจำเป็นต้องใช้เงินอีกจำนวนหนึ่ง จึงจะให้ที่ดินดังกล่าวกับผม โดยให้ผมไปปลดจำนอง กับสหกรณ์การเกษตร 120000 บาท และให้ผมหาเงินส่วนที่เหลือเพิ่มให้ภายหลัง จึงมีคำถามดังนี้

                     1.การโอนที่ดินดังกล่าวต้องโอนที่กรมที่ดิน ทั้ง 3 ฝ่ายเลยในวันที่จ่ายหนี้120000บาท และโอนจากธนาคารให้กับผมเลยใช่หรือไม่ อย่างไร

                     2.การตกลงจะซื้อจะขายที่ติดจำนองแบบนี้ต้องทำหนังสือใดใดขึ้นหรือไม่ก่อนที่จะปลดจำนองกับธนาคาร

1. ใช่

2. ต้องทำเป็นหนังสือและไปจดทะเบียนการโอนที่สำนักงานที่ดิน