เรียนอาจารย์มีชัย

เรื่องมีอยู่ว่า ผมมีอาคารอยู่หลังหนึ่ง ซึ่ง ตอนนี้ไม่ได้มีคนอาศัยเพราะผมและครอบครัวย้ายมาอยู่กรุงเทพ แต่ว่าก็มีการไปตัดหญ้าไม่ให้ขึ้นรกในบริเวณพื้นที่นะครับ   ไม่นานมานี้ก็มี หมู่บ้านมาขอเช่าติดป้ายโฆษณาหมู่บ้านบนด้านหน้าตึก ผมก็ให้เช่าได้โดยสัญญาว่าห้ามตอกตะปูที่ตัวตึก ซึ่งเค้าก็ทำตามสัญญาติดป้ายเรียบร้อย โดยไม่ตอกตะปูและจ่ายค่าเช่าตามที่ตกลง

แต่ต่อมา ดันมีอีกหมู่บ้านหนึ่งจู่ๆก็มาติดป้ายโฆษณาหมู่บ้านแผ่นใหญ่ ที่ด้านข้างของตึกผมโดยไม่มีการติดต่อขอเช่าแต่ประการใด   อีกทั้งยังตอกตะปูเพื่อยึดป้ายโฆษณาเป็นจำนวนไม่น้อยอีกด้วย

อย่างนี้ผมสามารถเรียกร้องอะไรกับหมู่บ้านเจ้าที่สองได้บ้างครับ คดีบุกรุกได้ไหม เพราะไม่ได้มาขออะไรเลยอยู่ๆเห็นว่าไม่มีคนอยู่ก็เอาไปติดเลย แถมทำลายผนังกำแพงโดยการตอกตะปูอีกด้วย  บ้านก็มีเจ้าของเพียงแต่เค้าไม่ได้อาศัยประจำทำอย่างนี้มันไม่สมควร กฏหมายสามารถจัดการอย่างไรได้บ้าง? เรียกค่าเสียหายได้ไหม แล้วจัดอยู่ในคดีแพ่งหรืออาญาครับ

รบกวนอาจารย์แนะนำด้วยครับ

ขอบคุณมากครับ