เรียนปรึกษาอ.มีชัย

ที่ดินที่ดิฉันอาศัยอยู่เป็นที่ นส. 3 อยู่มาแล้ว 30 กว่าปี(จนถึงปัจจุบัน 2552)...ที่ดินนี้เป็นที่ดินของย่าซึ่งเอ่ยปากให้พ่อของดิฉันเข้ามาปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัย (ในการสร้างบ้านเป็นเงินของพ่อดิฉันเอง)... แต่ยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์....ประมาณปี 2545..อา (คนที่ 1) ของดิฉันมายืมที่ดินของย่าเพื่อไปจำนองกับธนาคารเพื่อจะทำธุรกิจและดิฉันเห็นว่าเค้ามาขอยืมสำเนาทะเบียนบ้านกับพ่อด้วย...แต่ปัจจุบันอาใช้หนี้กับธนาคารหมดแล้ว...และในปีเดียวกันกับอา (คนที่2)ที่ก็ทำกิจการรับซื้อของเก่าซึ่งก็เข้ามาใช้พื้นที่ของย่าแต่อยู่กันคนละส่วนกับตัวบ้านดิฉันทำมาได้ประมาณ 5 ปีแล้ว...ดิฉันอยากทราบว่าสุดท้ายถ้าย่าเสียชีวิตแบบกระทันหันและไม่ได้โอนที่ให้ใครเลย ใครจะเป็นคนได้ที่ดินแปลงนี้...ดิฉันลืมบอกว่าฉโนดที่ดินอยู่กับ อาคนที่ 2 เพราะเห็นย่าบอกว่าทุกปีเค้าจะต้องไปเสียภาษีที่ดินที่เค้าใช้วางของที่เค้ารับซื้อ...

1) ถ้าต้องมีการฟ้องร้องกันดิฉันอยากทราบค่าใช้จ่ายที่คาดว่าจะต้องใช้คะ

2) แล้วถ้าพ่อต้องย้ายออกจากที่ดินแปลงนี้...แล้วพ่อเรียกร้องค่ารื้อถอน(ตามกฎหมาย)จะได้มั้ยคะ

3)แล้วสมมุติว่าพ่อดิฉันมีสิทธิ์ได้ในที่ดิน...พ่อจะได้สิทธิ์ในบริเวณที่ปลูกบ้านหรือทั้งแปลงคะ

ขอขอบพระคุณอย่างยิ่ง

เรียน น้ำ

1. จะฟ้องร้องอะไรกับใครล่ะ เวลาฟ้องก็ต้องไปหาทนาย ถ้าอยากรู้ว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรก็ถามทนายดูเถอะ

2. จะเรียกร้องเอาจากใครล่ะ

3. ก็ขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของที่ดิน (ย่า) เขาจะยกส่วนใหนให้น่ะซี