สวัสดีครับ ผมขอบอกรายละเอียดดังนี้ครับ

ที่ดินหลังบ้านซึ่งได้เปลี่ยนเจ้าของคนใหม่มาถมดิน ปรากฏว่าตัวอาคารหลังบ้านเราล้ำเข้าไป (สร้างมาประมาณ 4-5 ปี)ประมาณ1-2 ตารางวาเมื่อเขาใช้เอกชนมารังวัดและโทรอกเราว่าล้ำ และทางเราเลยแจ้งรังวัดที่ดินให้มาปักหมุดใว้แล้ว ต่อมามีการถมดิน เขาไปแจ้งความ  ผู้กองโทรมาบอกว่า นัดให้ไปพบ เพื่อเจรจา  แต่ไม่เป็นผล เขายืนยันจะให้ผมรื้อถอน หรือไม่ก็เรียกเงิน 2 แสนบาท และทาง ตร ส่งมอบคดีให้ทนายไปฟ้องร้องกันเอง ผมมาขอความรู้ จากที่นี่ครับ 
 หาก ต้องเสียค่าทดแทนหรือชดใช้ซึ่งทางเรายินดี แต่ขอให้ราคานั้นมีความยุติธรรมบ้าง หรือว่า ศาลตัดสินก็ยินดี ปัญหาคือ ตกลงราคากันไม่ได้ครับ(จากการคุยก่อนหน้านี้หลายหน)ซึ่งทางเราต้องการเสียในราคาที่เป็นจริง ตามที่ ธ หรือ ที่ดินประเมิน 

เมื่อขึ้นสู่ศาล

1.ทางผมต้องชดใช้ที่ดินหรือต้องรื้อถอนครับ รื้อถอนทำลำบากครับเป็นตัวอาคาร

2.เขาบอกว่าจะให้ศาลสั่งให้รื้อถอน กรณีนี้ ทำได้หรือครับ เพราะการสร้างอาคารสร้างแบบสุจริตเปิดเผย   ตาม ปพพ.1312

3.คำตัดสินเป็นไปได้ใหมครับที่จะให้เราต้องทุบบ้าน แทนที่จะเสียค่าชดเชยที่ดินซึ่งรุกล้ำไม่เยอะเกินควรที่เขาจะเอาไปทำประโยชน์ได้นอกจากกำแพงบ้าน

1.ถ้าตกลงกันไมได้ก็คงต้องให้ศาลชี้ขาด  แต่ต้องระวังว่าค่าดำเนินคดีในศาลอาจจะแพงกว่าราคาที่เกี่ยงกัน

2. ถ้าคุณสุจริตจริงศาลก็คงไม่สั่งให้รื้อถอน

3. เดาไม่ถูกหรอก เพราะเป็นดุลพินิจของศาล