เรียนอาจารย์

                  ผมมีเรื่องจะถามอาจารย์ว่า  บ้านและที่ดิน เป็นชื่อหลานและยังผ่อนธนาคารอยู่  ถ้าเราให้หลานโอนลอย  ให้เราได้ไหมครับคืออาจเป็นทำว่าหลานขายให้เรา   แต่โดนลอยไว้ก่อน  ได้ไหมครับ   เหมือนพวกรถยนต์  หรือมอเตอร์ไซน์ นะครับ ถ้าเป็นบ้านและที่ดิน  ทำกันได้ไหมครับ   หลังจากผ่อนเสร็จแล้วค่อยไปทำเรื่องที่กรมที่ดินนะครับ 

                                                ขอขอบคุณล่วงหน้า

                                                       จากผู้รอคำตอบ

เรียน คุณณฐพล

บ้านและที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ การโอนต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ ไม่สามารถโอนลอยเหมือนรถยนต์ได้  การทำหนังสือโอนโดยไม่ได้ไปจดทะเบียน ก็ใช้บังคับไม่ได้ อนึ่งในการโอนลอยไม่ว่าจะทำในลักษณะให้เปล่าหรือขาย ก็ต้องเสียค่าโอนและภาษีเงินได้