MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
035782	อาคารพาณิชย์ที่อยู่ตามแนวกำแพงวัด	ชาวบ้าน	27 มิถุนายน 2552

คำถาม

อาคารพาณิชย์ที่อยู่ตามแนวกำแพงวัด
อยากจะเรียนถามอาจาร์ยว่า อาคารไม้ที่เราเช่าที่ของวัดอยู่ ซึ่งจะอยู่เป็นแนวแทนกำแพงวัด อยู่ติดถนนสายหลักและอยู่ในตัวเมือง ทีนี้ผู้ที่เช่าอยู่ได้รับหนังสือจากเจ้าอาวาสว่า จะมีการรื้นบ้านห้องแถว ที่มีประมาณ 17ห้องแล้วจะทำเป็นอาคารพาณิชย์ขึ้นมาใหม่ แต่มีเงือนไขว่าให้สิทธิผู้เช่าเดิม แต่ก็ต้องทำตามเงือนไงของวัดที่จะกำหนดขึ้นมา ไม่ว่าจะเป็นค่าก่อสร้าง ค่าเช่า ค่าแป๊ะเจี้ย ทุกอย่างแล้วแต่ ทางวัดจะกำหนด ไม่ทราบว่าตามความเป็นจริงแล้วทางวัดจะกำหนดเองได้หรือเปล่า และจะขอถามท่านอีกข้อหนึ่งว่าข้าพเจ้าเคยได้ยินมาว่าอาคารพาณิชย์ ที่อยู่ตามแนวกำแพงวัดถ้ามีการรื้นถอดแล้วจะสร้างอาคารใหม่อีกไม่ไดแล้วต้องเป็นกำแพงวัดได้อย่างเดียว มีกฏหมายอันนี้จริงหรือเปล่า แล้วการสร้างบ้านในเขตของวัด ตามกฏหมายเขามีกำหนดว่าจะต้องไม่เกินกี่ชั้นหรือเปล่า ช่วยตอบให้ผู้อยากรู้ที่รอฟังอีกหลายคนด้วยคะ

คำตอบ

เมื่อวัดเป็นเจ้าของที่และจะสร้างอาคารใหม่ การเรียกเก็บค่าก่อสร้าง และค่าเช่า ก็ย่อมเป็นไปตามที่วัดกำหนด ส่วนเรื่องการปลูกอาคารตามแนวกำแพงวัดนั้น ไม่เคยได้ยินว่ามีการห้าม ส่วนเรื่องจำนวนชั้นของอาคารนั้น ถ้าวัดนั้นมิใช่เป็นวัดสำคัญหรือมีสิ่งก่อสร้างสำคัญ ก็ไม่มีอะไรห้ามหรือกำหนดว่าจะต้องปลูกเท่านั้นเท่านี้ชั้น

มีชัย ฤชุพันธุ์
27 มิถุนายน 2552