ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    035531 กำลังจะปลูกสร้างบ้านแต่มีปัญหาเรื่องถนนทางเข้าออกคุณบี15 มิถุนายน 2552

    คำถาม
    กำลังจะปลูกสร้างบ้านแต่มีปัญหาเรื่องถนนทางเข้าออก
          ดิฉันกำลังจะปลูกสร้างบ้านในที่ดินของตนเองที่ได้ซื้อตั้งแต่ปี 2523 ก่อนมีหมู่บ้านเกิดขึ้น ถนนของหมู่บ้านได้ผ่านหน้าที่ดินของดิฉันมาตั้งแต่หมู่บ้านเกิด ดิฉันได้เอาที่จดจำนองแบงค์และได้เซ็นสัญญาปลูกสร้างกับบริษัทรับเหมาใหญ่แห่งหนึ่งเรียบร้อยแล้วกำลังจะลงเสาเข็ม ขณะนี้ได้มีคณะกรรมการหมู่บ้านซึ่งไม่ได้เป็นนิติบุคคล มาเรียกร้องค่าเปิดทางเป็นจำนวนเงินหลายหมื่นบาท และค่าประกันถนนเสียหายหลักแสน มิฉะนั้นจะไม่ให้ดำเนินการปลูกบ้าน ถนนหมู่บ้านยังเป็นของเจ้าของเดิมไม่ได้ยกให้หมู่บ้านและละเลยหมู่บ้านเป็นเวลานานแล้วไม่ทราบว่าเจ้าของอยู่ที่ใดและไม่ได้แสดงตัว  ดิฉันไม่อยากเสียเวลามาก และไม่มีเงินจำนวนตามที่คณะกรรมการหมู่บ้านเรียกร้อง 
    ดิฉันจะทำอย่างไร เพราะถ้ายอมจ่ายจำนวนเงินตรงนี้ไป คณะกรรมการหมู่บ้านก็ไม่ได้เป็นนิติบุคคลและไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ในถนน เจ้าของถนนตัวจริงอาจมาเรียกร้องเมื่อไหร่ก็ได้ 
    ดิฉันจะต่อรองอย่างไร มีหน่วยงานใดที่สามารถช่วยเหลือได้  หรือต้องฟ้องศาล เนื่องจากดิฉันเองก็กังวลว่าถ้าจ่ายเงินก็ต้องเสียเงินฟรี ดิฉันควรทำอย่างไรถึงจะไปดำเนินการก่อสร้างได้ เนื่องจากเจ้าของตัวจริงก็ไม่ได้มาแสดงตัวแล้ว
    คำตอบ

    ถ้าถนนนั้นยังไม่ได้เป็นถนนสาธารณะ คุณก็ไม่มีสิทธิจะใช้ได้ การที่คณะกรรมการหมู่บ้านมาเรียกเงินนั้น ถ้าคณะกรรมการหมู่บ้านได้รับมอบหมายจากเจ้าของที่ดินให้ดูแลถนนนั้น เขาก็มีสิทธิที่จะทำได้ จะต่อรองอย่างไรก็ต้องลองไปต่อรองดู แต่เมื่อจะจ่ายเงินเขาต้องให้เขาทำใบอนุญาตที่ชัดเจนว่าเขามีอำนาจทำแทนเจ้าของเดิมได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 มิถุนายน 2552