MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
035517	เข้าอยู่บ้านก่อนธนาคารอนมัติเงินกู้	สโรชา	14 มิถุนายน 2552

คำถาม

เข้าอยู่บ้านก่อนธนาคารอนมัติเงินกู้
ได้ตกลงซื้อบ้านกับเจ้าของโครงการซึ่งเป็นคนสนิทกัน เจ้าของโครงการให้เราเข้าไปอยู่ในบ้านที่ทำสัญญาซื้อขายกันก่อน แล้วรอผลอนุมัตจากธนาคาร แต่ตอนนี้เข้าเดือนที่ 3 แล้ว ธนาคารก็ยังไม่อนุมัติให้กู้เลย เราเลยพูดกับเจ้าของโครงการว่าถ้าสัญญายังไม่ผ่านก็จะขอย้ายออกไปก่อน แต่เจ้าของโครงการบอกว่าเดี๋ยวจะจัดการเรื่องธนาคารให้ ให้เรารอก่อน แต่ยังไม่มีการติดต่ออะไรกับทางธนาคารกลับมาเลย กลัวว่าถ้าหากเราอยู่ในบ้านต่อไปจะมีระยะเวลากำหนดหรือไม่ว่าหากอยู่ในบ้านเป็นระยะเวลานานกี่เดือนเค้าจะมาคิดค่าเช่าบ้านกับเราได้หรือไม่ ถ้าหากธนาคารไม่ปล่อยกู้เราจะยกเลิกสัญญาซื้อขายได้มั้ย ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เพราะตอนนี้มิเตอร์ไฟฟ้าเราก็เป็นคนไปแจ้งขอใช้ ตกแต่งภายในไปก็เยอะพอสมควร อย่างงี้เจ้าของโครงการเค้ามีเจตนาอะไรกันแน่ เพราะยื้อเวลามา 3 เดือนแล้ว กลัวเค้าเรียกค่าเช่าบ้านค่าเสียเวลา ฯลฯ จะมีกฎหมายข้อไหนคุ้มครองได้บ้าง เพราะมีบ้านพักสวัสดิการข้าราชการอยู่อยู่แล้ว แต่เจ้าของโครงการเค้าขอให้เราเข้ามาอยู่ก่อนไม่รู้เป็นเพราะอะไร

คำตอบ

ค่าเช่าน่ะเขาคงไม่เรียกหรอก เพราะการที่เขาให้เข้าไปอยู่ก่อนก็เพื่อจะได้ผูกมัดคุณให้ต้องซื้อ เพราะในที่สุดคุณก็อดไม่ได้ที่จะต้องลงทุนตกแต่งบ้านไม่มากก็น้อย เมื่อลงทุนไปแล้วก็คงเสียดาย และต้องขวนขวายซื้อจนได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
14 มิถุนายน 2552