ผมได้รับการติดต่อจากผู้รับจำนอง และนัดวันจำนองกัน  พอไปถึงที่ดิน ผมได้ตรวจสอบทรัพย์สินคือมีตึกแถวอยู่ในทำเลดี ริมถนน ผมจึงไปกรมที่ดินและพบว่า โฉนดที่ดินยังไม่เปลี่ยนชื่อเป็นของผู้รับจำนอง ผมรอดำเนินการอยู่ก็พบอีกว่าผู้รับจำนองได้ให้ บุคคลอื่นมาเขียนใบมอบอำนาจ ว่าขายเฉพาะที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง เพื่อที่จะเสียภาษีน้อย ผมนิ่งเฉย และ รอจะจดจำนองในเวลาเดียวกันผมก็ดำเนินการจำนองที่ดินพร้องสิ่งปลูกสร้างจนเสร็จสิ้น  และผมไม่ได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมกับผู้มาจำนอง โดยผมคิดว่า ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น ต้องหลุดแน่นอน เพราะหลังจากจำนองแล้ว ผุ้รับจำนองไม่ได้ส่งเงินค่าดอกเบี้ยให้ผมเลย ( ผมเห็นเวลาสมควรจึงส่งจดหมายบังคับจำนองไป)

  ต่อมาประมาณ 5 เดือน ได้มีหมายศาล ว่าผมเป็นจำเลยที่ 3 เป็นผู้สมคบคิดกับ ผู้เขียนใบมอบอำนาจปลอม ขอให้เพิกถอน (เนื่องจากพวกกลุ่มคนดังกล่าวได้ไปหลอกลวงโฉนดผู้อี่นมาปลอมใบมอบอำนาจขายเป็นของตนเองและจำนองให้กับผมครับ )  กรณีดังกล่าว

ผมเข้าข่ายว่าไมสุจริตดังกล่าวหรือไม่ หรือกฎหมายคุ้มครองผู้รับจำนองหรือไม่ครับ ว่าเป็นผู้สุจริตเสมอ เพราะชำระเงินเรียบร้อยแล้ว และเป็นผู้เสียหายเหมือนกันครับ

ผมจึงเรียนสอบถามดังนี้

1. ผมเป็นผู้สุจริตหรือไม่ครับ ?

2. เห็นอยู่ว่าใบมอบอำนาจลงว่าขายเฉพาะที่ดิน แต่สิ่งปลูกสร้างไม่ได้โอนมาด้วย  ผู้รับจำนองมีสิทธิในสิ่งปลูกสร้างหรือไม่ครับ

3. ผมนิ่งเฉย จะเป็นผู้สมรู้ร่วมคิดหรือไม่ ครับ

2. เขาขายเฉพาะที่ดิน