เรียนถามอาจาย์ ดังนี้

1. ถนนเข้าหมู่บ้านจัดสรร ที่ได้กรรมสิทธิภาระจำยอม จากเจ้าของโฉนด ที่ดิน    ทั้งสองด้านของถนนฯ(ประมาณ6-7โฉนด) มากว่า 7 ปีแล้ว  ต่อมาเจ้าของโฉนด  ได้ทำธุระกิจห้องเช่า (มากกว่า 60 กว่าห้อง)  ผู้ที่มาใช้บริการเช่า ได้นำรถเข้า   จอดบนถนนฯมีจำนวนมากขึ้นเป็นลำดับ ส่งผลกระทบกับการใช้สัญจร ของสมาชิกบ้านจัดสรร เป็นอย่างยิ่ง   ไม่ทราบว่าผู้ที่มาใช้บริการห้องเช่า มีสิทธิ ในการใช้ถนนฯเป็นที่จอดรถ (ปัจจุบัน จอดทั้งคืน จะมีมากกว่าช่วงกลางวัน) หรือไม่ครับ

  2. หมู่บ้านจัดสรร  สามารถปักป้ายชื่อหมู่บ้าน ริมถนนภาระจำยอม ด้านที่ติดกับถนนหลัก(ทางหลวง) ได้หรือไม่ครับ

      ขอบพระคุณมากครับ.

เรียน คุณสุภร

1. ภาระจำยอม (ไม่ใช่กรรมสิทธิ์) นั้น ผู้ใช้จะสร้างภาระให้เกิดขึ้นแก่เจ้าของที่ดินภารยทรัพย์จนเกินควรไม่ได้  แต่คนที่จะสั่งห้ามได้ ก็คือ เจ้าของภารยทรัพย์ (คือเจ้าของทรัพย์ที่ถูกใช้เป็นถนน)  คนอื่นไปห้ามไม่ได้

2. ได้