ผมซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จากการขายทอดตลาด(บังคับจำนอง) ราคาประเมินของกรมบังคับคดี 600,000บาท  และสามารถซื้อได้ 50%ของราคาประเมิน คือ 300,000บาท โดยการติดจำนองไปด้วย   ซึ่งเจ้าของเดิมติดจำนองกับธนาคาร ก.500,000บาทคิดดอกเบี้ย19%/ปี โดยเริ่มนับแต่ ธ.ค.51(ขายทอด มิ.ย.52)

1.เมื่อผมชำระเงินจำนวน 300,000บาท แล้ว ต้องปลดจำนองอีก 500,000บาทหรือไม่  หรือ ต้องจ่าย200,000บาท ในส่วนต่างที่ติดจำนอง(ติดจำนอง-ที่ซื้อได้=200000)

 2.กรณีเจ้าของที่ดินไม่สามารถติดต่อได้ เมื่อปลดจำนองกับธนาคารแล้ว สามารถโอนกรรมสิทธได้กับธนาคารได้เลยหรือไม่

 3 ท่านพอมีข้อแนะนำอย่างไรบ้าง(กรณีข้างต้นยังไม่รวมค่าธรรมเนียมอื่นๆ)

1. ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขในการประกาศขาย ควรไปศึกษาให้ละเอียด

2. อาจโอนได้โดยอาศัยคำพิพากษาของศาลเป็นการแสดงเจตนา

3. ไม่มีข้อแนะนำอะไร รู้แต่ว่าคุณกำลังหาเรื่องเดือดร้อนใส่ตัว เพราะการซื้อที่ดินที่ติดจำนองที่ดอกเบี้ยถึงร้อยละ 19 นั้น เป็นการเสี่ยงภัยต่อการหมดตัวอย่างมาก