เรียนถาม อาจารย์ มีชัยครับ

ผมมีเรื่องจะขอเรียนปรึกษาอาจารย์ครับ    ผมเป็นลูกหนี้ ของ บสท

ตอนย้ายจาก แบงค์ไปช่วงแรกๆ ก็ สามารถผ่อนได้ครับ

แต่มาปี นี้ 52 เศรษฐกิจไม่ดี ผ่อนต่อไม่ไหว ขาดไปหลายงวดแล้วครับ (รวมถึงตอนนี้จ่ายไปเกือบ 7 แสน)

เจ้าหน้าที่ของ บสท ก็ โทรมาหา บอกให้ ไปจ่ายส่วนที่ค้างต่อ ไม่งั้น จะมีหนังสือแจ้ง ยกเลิกสัญญาและจะเอา

บ้านของผมไป ขายทอดตลาดโดย บสท เองครับ

ผมขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้นะครับ

1.    ผมสามารถ ให้หน้าม้าคนอื่น ร้องขัดทรัพย์ได้ไหมครับ

2.    ถ้าผมจะดึงไว้สัก  3 ปี   ผมจะทำสัญญาให้คนอื่นที่เป็นญาติห่างๆ คนละนามสกุล เช่าได้ไหมครับ  ทำก่อนมีจดหมาย

3.    สัญญาจะมีผลบังคับใช้ไหมครับ

4.    ถ้าสัญญาไม่มีผล คนที่ซื้อได้ต้องมาฟ้องขับไล่ใหม่  ไม่สามารถใช้สิทธิ ตาม มาตรา 309 ได้ใช่ไหมครับ

5.    สิทธิ์ของลูกหนี้หมดไปเมื่อได  เมื่อ บสท มี จดหมายมาบอกกล่าว  หรือ เมื่อขายทอดตลาดแล้วโอนกรรมสิทธิ์ครับ

6.    มีข้อมูล ผลงานของอาจารย์  หรือ ตัวอย่างฎีกา  ให้ไปศึกษาบ้างไหมครับ  เพราะถามมากก็เกรงใจอาจารย์ครับ

7.    ผมสามารถร้องเพิกถอนการขายได้ไหมครับ

8.    อาจารย์พอจะมีอะไรแนะนำบ้างครับ วันก่อนเครียดแทบโดดตึกไป ที นึงแล้วครับ

                 ขอขอบพระคุณ อาจารย์ ที่สละเวลา มาตอบ คำถามผม นะครับ