ที่ดินผมอยู่ด้านหน้าติดถนน  มีนักธุรกิจมากว้านซื้อที่ข้างในเพื่อทำบ้านจัดสรรจำนวนประมาณ 8ไร่  เขาส่งคนมาเจรจาขอทำถนนเข้าที่ของเขาแต่ผมไม่อยากให้เพราะถนนจะติดบ้านมากทำให้ไม่สงบและไม่ปลอดภัย  เขาขู่ว่าจะฟ้องร้องเพราะกฎหมายเปิดช่องให้  สงสัยนะครับว่า

1 ถ้าเขาฟ้อง เขาจะชนะไหม

2 ถ้าเราแพ้ค่าทนายใครเป็นคนจ่าย

3 ถ้าศาลให้เราเปิดทางแล้วรับค่าทดแทน  ถ้าตกลงเรื่องค่าทดแทนไม่ได้จะทำอย่างไร

4 ถ้าเราจะสร้างอาคารพาณิชย์ปิดทางข้างหน้าที่ติดถนนเลยได้หรือไม่  (สร้างก่อนถูกฟ้อง)

5.ทางดังกล่าวเราเคยอนุญาตให้คนข้างในผ่านโดยให้กุญแจประตูรั้ว(ก่อนที่นายทุนจะมาซื้อ) เรื่องนี้จะเป็นผลเสียต่อเราตอนนี้หรือไม่

ป.ล.  ที่ดินข้างในมีที่ติดกับที่ดินของผู้อื่นอีก 3รายที่สามารถขอทางออกสู่ทางสาธาณะได้   เช่น   เมื่อปีที่แล้วมีการถมที่ดังกล่าวโดยเอารถขนดินผ่านที่ข้างๆที่ติดกันกับของผม

         ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบครับ   _/\_

                                                       เพิ่มพูน  

1. การถามว่าฟ้องแล้วจะชนะคดีไหม นั้น พอ ๆ กับถามว่าถ้าซื้อลอตเตอรี่แล้วจะถูกไหม  เพราะการเป็นคดีความนั้น จะแพ้หรือชนะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง รวมทั้งทนายความด้วย

2.  จะแพ้หรือชนะคนจ้างทนายความก็ต้องจ่ายเสมอ ส่วนที่ศาลจะให้ค่าทนายความนั้น เป็นค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อยเท่านั้น ไม่ได้ให้ตามที่จ้างกันจริง

3. ในเวลาเป็นคดีกัน ก็ต้องเรียกไว้เสียตั้งแต่ตอนต่อสู้คดี

4. สร้างไปแล้วหากศาลสั่งให้เปิด คุณก็ต้องรื้ออาคารนั้น

5.  ก็เป็นข้อเท็จจริงที่ศาลคงใช้ประกอบการพิจารณาว่า เคยเปิดทางให้คนอื่นอยู่แล้ว