ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    035242 ซื้อบ้านพร้อมที่ดินจากผู้ประมูลบ้านพร้อมที่ดินจากธนาคารอาคารสงเคราะห์จุฑาธิปต์28 พฤษภาคม 2552

    คำถาม
    ซื้อบ้านพร้อมที่ดินจากผู้ประมูลบ้านพร้อมที่ดินจากธนาคารอาคารสงเคราะห์

    ดิฉันต้องการซื้อบ้านพร้อมที่ดินจาก บริษัทผู้ประมูลบ้านพร้อมที่ดินได้จาก ธ.อาคารสงเคราะห์     โดยมีข้อสงสัยต้องการถามท่านอาจารย์ดังนี้ค่ะ

    บ้านพร้อมที่ดิน  เป็นบ้านที่  ผู้ประกอบการขายบ้าน   ประมูลจาก ธนาคาร   เมื่อดิฉันทำสัญญาซื้อขาย ต้องทำกับคู่สัญญาคือใคร      หลังโฉนดเป็นชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์เดิม  สมมุติ ชื่อ นาง  ก.      ผู้ขายคือ บริษัท ที่ประมูลบ้านพร้อมที่ดินได้จาก ธ. ดังกล่าว

    เมื่อดิฉันทำสัญญาจะซื้อจะขาย จะต้องทำกับคู่สัญญาคือใคร   นาง  ก. หรือ บริษัทผู้ประกาศขาย

     

     ขอพระคุณมากค่ ะ

     

    คำตอบ
    โดยปกติการทำสัญญาซื้อขายก็ต้องทำกับผู้ที่เป็นเจ้าของ มิฉะนั้นเกิดอะไรขึ้นก็จะยุ่งยาก แก้ไม่ตก   แต่อย่างไรก็ตามอาจเป็นไปได้ว่าบริษัทซื้อมาแล้วแต่ยังไม่ได้โอน เพราะไม่อยากเสียค่าธรรมเนียมการโอนหลายหน  จึงควรสอบถามให้แน่ชัดว่าบริษัทมีอำนาจอะไรในการขาย และเขาได้รับใบมอบอำนาจให้เป็นผู้โอนได้แล้วหรือไม่ ควรขอเขาดูเอกสารให้แน่ชัด
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    28 พฤษภาคม 2552