สวัสดีคะ

ดิฉันใช้ชีวิตและทำงานอยู่ต่างประเทศ ได้ตัดสินใจซื้อบ้านเพื่อให้ลูกชายได้มีที่อยู่ที่มีสิ่งแวดล้อมที่ดีขึ้น โดยทางธนาคารไม่สามารถให้กู้โดยใช้รายได้และเงินออมที่มีอยู่ในธนาคารทางนี้เป็นหลักฐานในการกู้ได้ จึงตัดสินใจใช้ชื่อสามีเก่าที่เลิกกันแล้วซื้อบ้าน โดยใช้หลักฐานทางรายได้และการเงินของเขาทั้งหมด แต่เงินทุกบาททุกสตางค์ที่จ่ายเป็นของดิฉัน โดยคุณพ่อของดิฉันโอนเงินผ่านเข้าบัญชีธนาคารของเขาเพื่อให้เขานำไปจ่ายทุกเดือน และเก็บใบเสร็จไว้เป็นหลักฐาน (ดิฉันรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทุกอย่างที่เกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นค่าตกแต่งหรือภาษีที่จะมีขึ้นในอนาคต)

โดยฐานเงินเดือนและรายจ่ายของสามีเก่า ไม่สามารถที่จะรับผิดชอบการผ่อนบ้านได้

ในตอนที่ตัดสินใจใช้ชื่อเขา ก้อคิดแค่เพียงอยากให้ลูกมีที่วิ่งเล่นและเชื่อใจ แต่ถ้าในอนาคตสามีเก่าเกิดความโลภขึ้นมา ไม่ทราบว่าควรต้องทำอย่างไรเพื่อป้องกันได้ หรือหลักฐานการโอนเงินของคุณพ่อดิฉัน รวมถึงรายได้ของเขาที่มีอยู่ สามารถพิสูจน์ได้ว่า ดิฉันเป็นคนจ่ายเงินทั้งหมด

หรือดิฉันควรจะทำสัญญาระหว่างดิฉันกับสามีเก่าขึ้นมาว่า เขาไม่มีสิทธิ์ครอบครองบ้าน เพียงมีสิทธิ์แค่ในการดำเนินเอกสารเท่านั้น

หรือดิฉันสามารถใช้เอกสารของดิฉันแก้ไขชื่อผู้กู้กับทางธนาคารโดยให้สถานทูตรับรอง ในวันที่กลับเมืองไทยในอนาคตได้

รบกวนตอบคำถามด้วยนะคะ

ขอบคุณมากคะ

    โดยสภาพที่คุณทำอยู่นี่ มีผลทำให้บ้านนั้นกลายเป็นของอดีตสามี  ทางที่ดีจึงควรหนังสือสัญญาระหว่างกันว่า เขาทำในฐานะตัวแทนคุณ และเมื่อชำระหนี้หมดแล้ว เขาต้องโอนบ้านนั้นให้ลูกคุณ  เมื่อทำหนังสือต่อกันดังนี้แล้ว ก็เป็นเพียงมีหลักฐานที่จะใช้อ้างอิงกันในวันข้างหน้า แต่ยังไม่ได้แก้ไขปัญหาว่าถ้าเขาบิดพลิ้วขึ้นมาจะทำอย่างไร ซึ่งในกรณีเช่นนั้นก็คงต้องถึงโรงถึงศาลกัน  สำหรับหนังสือสัญญาจะต้องทำอย่างไรนั้น ควรปรึกษากับทนายความ