เรียนถามอาจารย์ค่ะ

เมื่อ 5 ปีก่อน ดิฉันได้กู้ซื้อบ้านร่วมกับ นาย ก. โดยที่ดิฉันเป็นผู้กู้หลั ส่วนนาย ก. เป็นผู้กู้ร่วม ( เนื่องจากตอนนั้นรายได้ดิฉันไม่เพียงพอที่จะกู้คนเดียว )

แต่มีชื่อดิฉันเพียงคนเดียวเท่านั้นที่อยู่ในโฉนดที่ดินเนื่องจากดิฉันได้ซื้อที่ดินผืนนี้มาก่อนที่จะสร้างบ้าน

ตลอดจนมีฐานะเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน แต่ในทะเบียนบ้านก็มีชื่อ นาย ก. อยู่ในฐานะผู้อาศัยเช่นกัน

และตลอดระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา ดิฉันเป็นคนส่งงวดค่าบ้านในแต่ละเดือนตลอดโดยมีหลักฐานเป็นเอกสารจากธนาคารเก็บไว้

ปัญหาที่เกิดขึ้น ณ ตอนนี้ ตามลำดับขั้น คือ

1. ทั้ง 5 ปีที่ผ่านมา ดิฉันไม่ได้อยู่อาศัย ณ บ้านหลังดังกล่าวเลย นาย ก. เป็นผู้อาศัยอยู่ที่นั้น

2. เมื่อ ม.ค ที่ผ่านมา ดิฉันได้แจ้งกับ นาย ก. ว่าจะทำการขายบ้านหลังนี้ ให้นาย ก. ย้ายออก ซึ่งนาย ก. ก็ได้ย้ายออกไปประมาณ เดือน ก.พ

3. ต่อมานาย ก. ซึ่งเป็นผู้ที่มีหนี้สินล้นพ้นตัว ไม่สามารถจัดการชีวิตตนเองได้ ต้องการกลับมาพักอาศัยอยู่ที่บ้านหลังนี้อีกครั้ง

โดยอ้างว่า ตนเองมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านและมีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้เช่นกัน

ดิฉันไม่ต้องการให้นาย ก. กลับมาอาศัยอยู่อีกแล้ว เพราะต้องการขายบ้านและนาย ก. อยู่พักอาศัยโดยไม่ได้บำรุงดูแลรักษาบ้านเลย

ในกรณีเช่นนี้ ดิฉันสามารถทำแบบนี้ได้หรือไม่คะ

1. แจ้งย้ายชื่อ นาย ก. ออกไปจากทะเบียนบ้าน ให้ไปอยู่ที่ทะเบียนกลาง ตัดปัญหาการอ้างสิทธิ์ของนาย ก. ทิ้งไปซะ

2. แจ้งความต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจว่านาย ก. บุกรุก เข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของดิฉัน เพราะนาย ก. ไม่ได้มีชื่อในโฉนดที่ดิน

3. แจ้งความต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจเพราะขณะนี้นาย ก. ขู่คุกคามและสร้างความเดือดร้อน รำคาญใจให้แก่ดิฉัน ทำให้ดิฉันรู้สึกไม่ปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินของตัวเอง

4. นอกเหนือจากนี้ ดิฉันสามารถทำอะไรได้บ้างคะ ในการไม่ให้นาย ก. เข้ามามีส่วนร่วมในบ้านหลังนี้อีกต่อไป

ขอขอบพระคุณอาจารย์สำหรับคำแนะนำล่วงหน้าค่ะ