เรียน ท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพ

 กระผมอยู่หมู่บ้านจัดสรรที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว บ้านของผมอยู่หลังสุดท้ายริมกำแพงของหมู่บ้าน ซึ่งนอกกำแพงเป็นบ้านคุณพ่อคุณแม่ของผม ซึ่งผมไปอยู่เมื่อปี 47 และทำประตูทะลุกำแพงขนาดกว้าง 1 เมตร สูง 2.5 เมตร เป็นทางผ่านเข้าออกไปดูแลคุณพ่อคุณแม่ของกระผม ซึ่งไม่สบาย โดยใช้ประตูนี้มา 5 ปี แล้วครับ แต่ไม่นานนี้มีขโมยเข้ามาลักทรัพย์ที่หมู่บ้าน โดยที่ทางนิติบุคคลพึ่งทราบว่าผมทำประตูทะลุกำแพง และอยากให้ผมปิดประตูและเลิกใช้เสีย ซึ่งผมพึ่งทราบว่าผมทำผิดข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านคือ ห้ามตกแต่ง ต่อเติม กำแพง รั้ว ของส่วนกลาง รวมทั้งอ้างเรื่องความปลอดภัย อยากเรียนถามอาจารย์ว่า ถ้าผมไม่ปิดประตู ผมจะมีความผิดทางอาญา หรือ ทางแพ่ง อย่างไร โทษหนักแค่ไหนครับ เพราะเขาถือว่ากำแพงเป็นของส่วนกลาง ซึ่งผมเจาะกำแพงทำประตูปี 47 นิติบุคคลหมู่บ้านจัดตั้งปี 50

เรียน คุณปรโมทย์

   ถ้าทางนิติบุคคลเขาไม่ยินยอมให้คุณทำ และคุณยังขืนทำอยู่ต่อไปเขาก็อาจกล่าวหาว่าคุณทำให้เสียทรัพย์ซึ่งเป็นความผิดอาญาได้ นอกจากนั้น หากทางนิติบุคคลมีข้อบังคับว่าด้วยการ sanction อย่างไร คุณก็อาจโดน sanction นั้นได้