กราบสวัสดีท่านอาจารย์ที่เคารพ กระผมมีข้อเรียนถามดังนี้

เนื่องจากที่หน้าบ้านเป็นที่ตาบอด และอยู่อาศัยมาตั้งแต่ปี 2536 ไม่อยากจะไปขึ้นโรงขึ้นศาล จึงได้ตกลงจะชำระค่าทางออกให้กับเจ้าของที่แต่ที่ติดจำนองกับธนาคาร จึงทำสัญญาไว้ทั้ง 2 ฝ่าย กับบิดาและเจ้าของที่ดิน โดยชำระเงินให้เจ้าของที่ 7,500 บาท อยากเรียนถามอาจารย์ว่าสัญญาฉบับดังกล่าวมีผลทางกฎหมายหรือไม่ครับ แล้วหากโดนเล่นแง่ยังจะสามารถฟ้องศาลเพื่อบังคับให้เป็นทางเข้าออกได้หรือไม่

ขอบพระคุณมากครับ