ซื้อบ้าน จากกรมบังคับคดี แต่ติดสัญญาเช่าและเช่าช่วงครับ
ขอเรียนถามอาจารย์ ด้วยนะครับ กลุ้มใจมากครับ
ซื้อบ้านจากการประมูลกรมบังคับคดี พอโอนสิทธิ์ ชำระเงินเสร็จไปทำเรื่องโอนที่ สำนักที่ดิน
ไปตรวจสอบพบว่า
1. ก่อนที่จะมีหมายการบังคับคดี 2 สัปดาห์ นางเขียว ลูกหนี้ได้ทำสัญญา ให้ลูกชายชื่อนายดำเช่าบ้าน ที่ถูกนำไปประมูลขาย เป็นเวลา 4 ปี ไปทำตามระเบียบของกรมที่ดินมีการติดประกาศ30วัน และลูกหนี้ เสียภาษีถูกต้อง ค่าเช่าเดือนละ5000 บาท
2. นายดำเอาบ้านไปให้นายเอเช่าช่วงต่อ 2ปี เดือนละ 8000 บาท สัญญาทำกันเอง
ขอเรียนถามว่า
1. เมื่อผมชำระเงินครบแล้วได้โฉนดมาแล้ว เหตุการณ์นี้ผมจะฟ้องขับไล่นายเอ ได้ไหม
2. หรือผมต้องรอให้ ครบอายุ2ปี สัญญาเช่าช่วงของนายเอ
3. หรือต้องรอครบ4ปี สัญญาเช่านายดำ จึงจะมีสิทธิ์เข้าบ้านได้ครับ
4. นายเอถือว่าเป็นบริวาร ของนางเขียวหรือไม่ครับ
5. ผม มีสิทธิ์ได้ค่าเช่าจาก นายดำ หรือค่าเช่าจากนายเอครับ
6. ในกรณีที่ นางเขียวเสียชีวิตก่อนกำหนด สัญญาเช่าที่ทำไว้ให้นายดำ ถือว่าสิ้นสุด หรือ ว่า
สามารถโอนสิทธิ ได้ครับ
รบกวน อาจารย์ด้วยนะครับ | 
