เรียน ท่าน อาจารย์ มีชัย

ผมได้ซื้อบ้านในโครงการ ตอนก่อนซื้อทางโครงการบอกว่า มีไฟฟ้า น้ำประปา พร้อม ผมได้ทำสัญญาผ่อนดาวน์กับโครงการตั้งแต่ เดือน ตุลาคม 2550 จนครบกำหนดผ่อนดาวน์  เดือน ตุลาคม 2551 แต่บ้านยังสร้างไม่เสร็จ จนถึงปัจจุบัน เดือน พฤษภาคม 2552 บ้านใกล้สมบุรณ์แล้ว เหลือการตรวจรับบ้าน ก็สามารถโอนได้ ปัญหามีอยู่ว่า ตอนนี้ทางโครงการแจ้งให้ผมไปตรวจรับบ้าน แล้วเร่งให้โอน แต่ตอนนี้ยังไม่มีน้ำประปาของเทศบาลเข้าเลย ทางโครงการแจ้งว่า กำลังขออนุญาตอยู่ เพราะท่อยังมาไม่ถึงหน้าโครงการต้องมีการเดินท่อใหม่ระยะทางร่วม 500 เมตร และยังไม่สามารถกำหนดระยะเวลาที่ชัดเจนได้ และตอนนี้เริ่มมีลูกบ้านเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน โครงการได้ทำระบบน้ำในโครงการ มีเครื่องกรองน้ำขนาดใหญ่และซื้อน้ำเข้ามาเติมให้ลูกบ้านใช้งาน  ผมมีคำถามต่อไปนี้ครับ

 1. ถ้าผมยังไม่โอน โครงการมีสิทธิ ยกเลิกสัญญากับผมได้มั้ยครับ เพราะมีระบุในสัญญาว่า หากบ้านเสร็จแล้ว ภายใน 7 วัน ให้มีการโอน 

2 ..ในสัญญาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับน้ำประปาของเทศบาล  แล้วใน พรบ จัดสรรที่ดิน มีกำหนดไว้หรือไม่ครับ

3.ความหมายของน้ำประปา ของบ้านจัดสรรคืออะไรครับ ถ้าโครงการซื้อน้ำมาเติมในบ่อพักแล้วผ่านเครื่องกรองแล้วส่งจ่ายให้ลูกบ้าน แบบนี้ใช่ระบบประปาหรือไม่ครับ

ขอรบกวน ท่านอาจารย์ มีชัย ไว้แค่นี้ก่อนครับ ขอบพระคุณครับ

เรียน คุณอภิชาติ

1. ถ้าสัญญากำหนดไว้อย่างนั้น เขาก็อาจบอกเลิกสัญญาได้

2. เมื่อน้ำประปาเทศบาลยังไปไม่ถึง เขาก็ต้องจัดหาน้ำประปาอื่นมาแทน เมื่อเขาจัดหามาให้แล้ว คุณก็ต้องรับโอน

3. ก็เป็นระบบประปาทำเอง เพียงแต่ว่าคุณอาจจะเสี่ยงภัยหน่อยตรงที่ พอนานไปเขาเลิกเอาน้ำมาเติม พวกคุณก็คงลำบาก