เรียน  อาจารย์ครับ

          แม่ยายซื้อที่ดินโดยการทำสัญญาซื้อขายในหนังสือสัญญาการซื้อขายมีพยานรับรอง 3คน เมื่อวันที่ 27 ม.ค 43  โดยมีข้อความในสัญญาว่า ตามข้อ 1 ผู้ขายได้ขายที่ดินเพื่อปลูกบ้านที่อยู่อาศัยเป็นจำนวน 1 แปลง เป็นจำนวนที่ 1 ไร่ ให้กับนาง ( แม่ยาย ) ซึ่งอยู่บ้านเลขที่..ต...อ. จ...บัดนี้นาง ( แม่ยาย ) ได้มอบเงินที่ซื้อที่ดินให้กับนาย (ผู้ขาย ) เรียบร้อยแล้วเป็นจำนวนเงิน ........บาท  ปัญหามีอยู่ว่า เมื่อขอให้ไปโอนที่ดินก็บอกว่าที่ดินได้เอาไปจำนอง ธกส อยู่ ไปตกลงขอเงินคืนก็บอกว่าไม่มีแต่ให้เข้าไปทำประโยชน์ในที่ได้  อยากให้อาจารย์แนะนำด้วยครับ     ( แม่ยายอยู่  ตจว )